بازار اجاره مسکن در سال‌های اخیر به یکی از بزرگ‌ترین چالش‌های معیشتی خانوارها تبدیل شده است. طبق اعلام علیرضا نثاری، رئیس کمیته مسکن کمیسیون عمران مجلس، میانگین اجاره ماهانه در تهران حدود ۱۰۵ میلیون تومان است؛ رقمی که حدود ۸ برابر حقوق پایه یک کارگر محسوب می‌شود.

نثاری با اشاره به اختلاف شدید بین مناطق مختلف تهران، گفت: «در منطقه ۱ تهران، اجاره ماهانه بدون پول پیش به‌طور میانگین حدود ۲۰۰ میلیون تومان است، در حالی که در منطقه ۲۲ این رقم به حدود ۱۰ میلیون تومان می‌رسد.»

وی افزود: «قانون سقف افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها به‌طور رسمی وجود دارد، اما در عمل رعایت نمی‌شود. مستاجران می‌توانند در برابر افزایش بیش از این سقف مقاومت کنند و حتی در صورت فشار مالک، از تخلیه واحد خودداری کنند.»

نثاری همچنین به وجود ۲.۷ میلیون واحد مسکونی خالی در کشور اشاره کرد و گفت: «در صورت تکمیل سامانه املاک و اسکان، این واحدها می‌توانند وارد چرخه مصرف شوند و با افزایش عرضه، قیمت‌ها کاهش یابد.»

او تأکید کرد که مشکل اصلی، ناآگاهی مستاجران از حقوق قانونی خود و عدم تمایل به پیگیری قضایی است. همچنین افزایش قیمت‌ها به نفع مشاوران املاک نیست، زیرا رکود معاملات باعث کاهش درآمد آن‌ها می‌شود.

جدول مقایسه اجاره‌بها و حقوق کارگران – تهران ۱۴۰۴