سید محمدهادی سبحانیان در بخشنامه‌ای به ادارات کل امور مالیاتی، روش محاسبه مالیات خانه‌های خالی را بر اساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم اعلام کرد. طبق این دستورالعمل، در صورت عدم پرداخت به موقع مالیات مربوط به واحد مسکونی خالی توسط مالک، سازمان امور مالیاتی اقدام به صدور برگه مطالبه مالیات خواهد کرد. همچنین، اقدامات مرتبط با این برگه‌ها (از جمله اعتراض به صدور برگه مطالبه) تحت قوانین مربوط به مالیات‌های مستقیم قرار می‌گیرد.

 

بر این اساس، موارد ذیل از مالیات بر خانه‌های خالی معاف بوده و در صورت درخواست رسیدگی مجدد از سوی مالک، نسبت به مالیات تعیین شده برای ملک مورد نظر رفع تعرض می‌شود:

۱. عدم مالکیت واحد مورد نظر از ابتدا تا کنون با ارائه گواهی عدم مالکیت سازمان ثبت اسناد

۲. انتقال واحد مسکونی مشمول مالیات قبل از شروع سال مالیات با ارائه سند تک‌برگ

۳. مالکیت کمتر از ۱۲۰ روز در سال تعلق مالیات با ارائه سندتک‌برگ

۴. عدم وجود اعیانی با ارائه گواهی از شهرداری یا شرکت عمران شهرهای جدید مبنی بر عدم وجود مستحدثات در عرصه ملک مورد نظر

۵. کاربری غیر مسکونی ملک مورد نظر با ارائه گواهی از سوی شهرداری یا شرکت عمران شهرهای جدید

۶. غیر قابل سکونت بودن ملک مورد نظر با ارائه گواهی شهرداری، شرکت عمران شهرهای جدید یا مرجع قضایی

۷. غیر قابل انتقال بودن ملک به دلیل داشتن رأی قضایی

۸. معرفی ملک یا املاک مشمول مالیات خانه های خالی به عنوان سکونتگاه مالک در شهری دیگر با ارائه گواهی اشتغال به کار یا اشتغال به تحصیل