افزایش خرید و فروش واحدهای ۳ میلیاردی در تهران
کاهش توان مالی خانوارها موجب شده دستیابی به مسکن بیش از گذشته دشوار شود. در چنین شرایطی، بسیاری از مستاجران و خریداران به دنبال واحدهایی هستند که با بودجه محدودشان سازگار باشد. یکی از پرسشهای رایج این روزها آن است که با سرمایه سه میلیارد تومانی در کدام مناطق تهران میتوان خانه تهیه کرد؟ واقعیت این است که اغلب واحدهای سه میلیاردی دارای متراژ پایین و امکانات محدود هستند؛ بسیاری از آنها فاقد آسانسور یا پارکینگ بوده و عمدتاً در محلههای جنوبی پایتخت عرضه میشوند.
در سالهای اخیر قیمت مسکن رشد چشمگیری داشته و عملاً از توان بسیاری از خانوارها خارج شده است. بخش قابل توجهی از مستاجران نه تنها امکان خرید خانه را ندارند، بلکه در پرداخت اجارهبها نیز با دشواری روبهرو هستند؛ موضوعی که قدرت خرید مسکن برای اقشار کمدرآمد را به چالش جدی کشانده است.
با این وجود، همچنان برخی افراد با بودجهای محدود به دنبال خانهدار شدن هستند. یکی از پرسشهای رایج این روزها آن است که با سرمایهای در حدود سه میلیارد تومان، در کدام مناطق تهران میتوان واحد مسکونی تهیه کرد؟
خرید خانه با بودجه ۳ میلیارد تومانی امکانپذیر است؟
بررسیها نشان میدهد که هنوز هم میتوان با سه میلیارد تومان در تهران خانه خرید. با این حال، باید توجه داشت که این خانهها عموما یا در بافت فرسوده قرار دارند و یا دارای امکانات محدودی هستند.
بسیاری از این واحدها فاقد آسانسور هستند و در برخی از آنها نیز پارکینگ و انباری وجود ندارد. همچنین متراژ خانه های ۳ میلیاردی نیز معمولا کوچک بوده و میانگین آن حدود ۴۵ متر مربع برآورد میشود.
برای مثال، یک واحد ۴۵ متری یکخوابه با سال ساخت ۱۳۹۲ در منطقه خانیآباد واقع در خیابان عاطفهپور، با رقم سه میلیارد تومان پیشنهاد شده است. این واحد در طبقه دوم از یک آپارتمان سه طبقه قرار دارد و از امکاناتی نظیر آسانسور، پارکنیگ و انباری هم برخوردار است.
در آگهی دیگری یک واحد ۴۵ متری یکخوابه، ساخت سال ۱۳۸۰ مربوط به محله جیجون و در نزدیکی خیابان آقا مکارچیان پیشنهاد شده است؛ این واحد در طبقه اول از یک ساختمان چهار طبقه قرار دارد و فاقد آسانسور، پارکینگ و انباری است.
در یک آگهی دیگر، یک واحد ۴۷ متری یکخوابه، با سال ساخت ۱۳۸۴ در محله قیام و در محدوده خیابان ادیبالممالک به فروش میرسد که در طبقه اول از یک آپارتمان چهار طبقه قرار گرفته است. این واحد نیز آسانسور و پارکینگ ندارد.
در یک آگهی منتشر شده دیگر، یک واحد ۵۸ متری تکخوابه، ساخت سال ۱۳۸۸ مربوط به شهرک ولیعصر و در خیابان مختاری، با رقم سه میلیارد تومان قیمتگذاری شده است. این واحد در طبقه دوم از طبقه چهارم قرار دارد و فاقد آسانسور و دارای پارکینگ و انباری است.
همچنین، یک واحد ۴۳ متری یکخوابه، ساخت سال ۱۳۸۶ در محله یافتآباد و در محدوده خیابان عیوضی آگهی شده است. این واحد در طبقه دوم قرار دارد و دارای آسانسور و انباری است.
