قیمت اجاره مسکن در منطقه ۱۳ تهران تحت تأثیر عوامل متعددی از جمله متراژ، سن بنا، کیفیت ساخت و امکانات موجود، به شدت متفاوت است. این منطقه که یکی از نواحی شرقی پایتخت به شمار می‌آید، به دو ناحیه و ۱۳ محله تقسیم شده است. از شمال با خیابان دماوند، از شرق با بزرگراه یاسینی، از جنوب با خیابان پیروزی و از غرب با خیابان ۱۷ شهریور هم‌مرز است.

با این همه، برای اجاره یک خانه در منطقه ۱۳ تهران، به چه بودجه‌ای نیاز است؟

قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۳ تهران

بررسی‌ها نشان می‌دهد که قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۳ تهران نسبت به سال گذشته افزایش داشته است؛ با این حال، قیمت اجاره‌بها در این منطقه، همچنان نسبت به مناطق مرکزی تهران مناسب‌تر است.

همچنین بررسی آگهی‌های سامانه‌های ملکی حاکی از آن است که اغلب واحدهای آگهی شده در منطقه ۱۳ تهران، متراژی کمتر از ۱۰۰ مترمربع دارند و با ودیعه‌های متنوعی عرضه شده‌اند.

برای نمونه، یک واحد ۵۷ متری یک خوابه، ساخت سال ۱۳۹۷ در محله نیرو هوایی و در نزدیکی خیابان نیرو هوایی یکم، با ودیعه ۱۵۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۱۵ میلیون تومانی آگهی شده است.

در یک آگهی دیگر، یک آپارتمان ۵۰ متری یک خوابه، با سال ساخت ۱۳۸۵، مربوط به محله صفا و در محدوده خیابان منتظری با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ‍۱۲ میلیون تومانی عرضه می‌شود.

در یک آگهی منتشر شده دیگر، یک آپارتمان ۱۰۰ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۳۹۲ واقع در محله شهید اسدی و در محدوده خیابان تورانی، با ۷۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۹ میلیون تومان اجاره ماهانه برای اجاره به آگهی گذاشته شده است.

قیمت رهن کامل در منطقه ۱۳ تهران

بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که برای رهن کامل خانه در منطقه ۱۳ تهران به حداقل ۶۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان بودجه نیاز است؛ با این حال، میزان ودیعه برای رهن کامل در هر محله از این منطقه متفاوت است و در برخی از محله‌ها گاه به بیش از دو میلیارد تومان می‌رسد.

برای مثال، یک واحد ۵۵ متری یک خوابه، با سال ساخت ۱۳۷۹ واقع در محله پیروزی و در نزدیکی خیابان کنارگذر پیروزی را می‌توان با ودیعه ۶۰۰ میلیون تومانی به عنوان رهن کامل اجاره کرد.

در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۵۵ متری یک خوابه، ساخت سال ۱۳۹۲ مربوط به محله صفا و در نزدیکی خیابان صفا شرقی، با یک میلیارد تومان ودیعه، با رهن کامل عرضه می‌شود.

در یک آگهی دیگر، یک‌ آپارتمان ۹۶ متری دو خوابه، با سال ساخت ۱۳۹۸ واقع در نیرو هوایی و در نزدیکی خیابان 4.32، با ودیعه دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومانی، به‌عنوان رهن کامل به اجاره گذاشته شده است.