فروکش قیمت اجاره‌بها؛ تأثیر سیاست‌های جدید بر بازار مسکن
سامانه خودنویس با فراهم کردن زیرساخت خوداظهاری برای ثبت قراردادها و ارائه کد رهگیری به صورت کاملاً رایگان، به کاهش هزینه‌های مردم کمک کرده است.
عرفان محمدخانی، کارشناس اقتصادی، با تأکید بر اهمیت مسکن برای مردم و نیاز به سیاست‌گذاری در این حوزه، بیان کرد: یکی از چالش‌های اساسی در زمینه مسکن، علاوه بر تأمین زمین و افزایش ساخت و ساز، سیاست‌گذاری در مورد خانه‌های موجود است. این شامل شناسایی دقیق خانه‌های خالی و حذف دلالان از فرآیند معاملات ملکی می‌شود تا قیمت‌های دلالی و سوداگری بر تقاضای مصرفی تأثیر نگذارد. در این راستا، دو سامانه کلیدی تحت مدیریت وزارت راه و شهرسازی راه‌اندازی شده است. یکی از این سامانه‌ها، سامانه املاک و اسکان، مسئول شناسایی خانه‌های خالی است و دیگری، سامانه خودنویس، وظیفه حذف دلالان و سوداگران از فرآیند عقد قراردادهای ملکی را بر عهده دارد.
وی در ادامه با اشاره به ایجاد زیرساخت خوداظهاری در ثبت قراردادها و امکان اخذ کد رهگیری به صورت کاملا رایگان ذیل سامانه خودنویس توسط خود مردم گفت: سامانه خودنویس با ایجاد زیرساخت خوداظهاری در ثبت قراردادها و امکان اخذ کد رهگیری به صورت کاملا رایگان و ۲۴ ساعت شبانه روز و در ۷ روز هفته، سبب شده است که هزینه‌های مردم به میزان ۶ هزار میلیارد تومان کاهش یابد و واسطه‌ها نیز دستشان از حق دلالی مسکن‌های مصرفی مردم کوتاه شود.
محمدخانی کارشناس حوزه اقتصادی در رابطه با عقد ۲ میلیون قرارداد مسکن توسط مردم و ذیل سازوکار تعبیه شده در سامانه خودنویس خاطرنشان کرد: سامانه خودنویس با هدف ساماندهی امور عقد قرارداد در حوزه مسکن راه‌اندازی شده است. این سامانه با پشتوانه قانون مورد استفاده قرار گرفته و قرارداد‌هایی که در آن تنظیم و ثبت می‌شوند، از وجاهت قانونی برخوردار هستند. بنابراین، افراد می‌توانند با اطمینان خاطر به سهولت اقدام به ثبت قراردادهایشان در این سامانه بکنند. مهم‌‍ترین ویژگی این سامانه حذف دلالان از مسیر معاملات مصرفی مردم در حوزه نقل و انتقال یا اجاره ملک بوده است که با توجه به عقد حدود ۲ میلیون قرارداد مسکن در این سامانه تنها در سال ۱۴۰۳ و کاهش بیش از ۶ هزار میلیارد تومانی هزینه‌های مردم، نشان از موفقیت کامل این سامانه دارد.
وی در ادامه افزود: قبلا افراد باید برای ثبت قراردادهای اجاره به مشاورین املاک مراجعه می‌کردند و پس از طی کردن کاغذبازی‌های مرسوم و پرداخت هزینه این کار را انجام می‌دادند. با راه‌اندازی سامانه خودنویس، افراد به صورت ۲۴ ساعته به سیستم دسترسی دارند و بدون نیاز به دخالت مشاورین املاک و پرداخت هیچ هزینه‌ای قراردادشان را ثبت می‌کنند. این به معنای افزایش سهولت انجام کار‌ها برای مردم است.
این کارشناس اقتصادی در پایان گفت: حاکمیت تصمیم به حذف دلالان از مسیر معاملات خرد مصرفی مردم در حوزه ملک گرفته است و این موضوع سبب شده است که هزینه مردم شدیدا کاهش پیدا کند و مردم نیز در حکمرانی اقتصادی کشور بدون هیچ هزینه اضافی و به صورت کاملا شفاف مشارکت داشته باشند و این اقدام، یک رویکرد مثبت و سازنده در جهت بهبود شرایط عقد قرارداد برای مردم و همچنین حاکمیت است و مزایای زیادی در خروجی داده‌های خرید و فروش و اجاره مسکن ذیل سامانه خودنویس ایجاد خواهد شد و امکان سیاست‌گذاری در هر منطقه و حوزه را نیز با جمع‌آوری داده از ذیل سامانه خودنویس برای حاکمیت ایجاد می‌کند و این سامانه را بسیار کاربردی و کارآ کرده است.
