محله کوهک یادآور دوران پر خاطره از کوچه پس کوچه های تهران است که در منطقه 5 شهرداری تهران قرار دارد. با وجود این که در ابتدا کوهک یکی از مناطق ضعیف به شمار می آمد؛ اما با پیوستن این محله به منطقه 22 و ورود امکانات رفاهی و تفریحی، تحت تاثیرات مثبت زیادی قرار گرفت.

این که تاریخچه کوهک چه بود و چگونه از یک محله ناشناس در حاشیه شهر تهران به یکی از پرجمعیت ترین بخش های منطقه 22 تبدیل شد، رازی است که در ادامه به کشف آن می پردازیم. در ادامه با ما همراه باشید تا با معرفی پروژه های بزرگ در این محله و بررسی شرایط پیش فروش آن ها؛ اطلاعات کامل درباره این محله را در اختیار شما قرار دهیم.

تاریخچه محله کوهک

از نظر موقعیت جغرافیایی، کوهک در غرب تهران و در قسمت شرق پارک گلستان قرار دارد. پیش از شکل گرفتن منطقه 22، کوهک به نوعی یکی از بخش های حاشیه تهران محسوب می شد و از نظر شرایط رفاهی چندان باب میل ساکنین نبود. اوج رشد و شکوفایی کوهک درست از سال 79 رقم زده شد، زمانی بلوار کوهک در لیست محلات منطقه 22 قرار گرفت.

برج سازی، احداث واحد های مسکونی و اداری، تخصیص بخش هایی به واحد های تجاری و ... سبب شد تا کوهک به عنوان یکی از بخش های مهم با جذب سرمایه بالا شناخته شود. در حال حاضر محله کوهک با قرار گرفتن در نزدیکی میدان المپیک در بخش غرب تهران، به یکی از پرجمعیت ترین محله های این منطقه تبدیل شده است.

دسترسی به محله کوهک

رشد و پیشرفت تنها در امکانات تفریحی یا در بخش ساخت و ساز نبود؛ بلکه ایجاد مسیر های دسترسی ساده با قابلیت دسترسی به سیستم حمل و نقل عمومی از دیگر نقاط عطف در این منطقه به شمار می آید. موقعیت جغرافیایی عالی این منطقه سبب شده تا ساکنین بتوانند رفت و آمد سریعتر را با خودروی شخصی تجربه کنند. اتوبان حکیم، بزرگراه آزادگان، اتوبان شهید خرازی و اتوبان شهید لشکری از مهم ترین مسیر های دسترسی به محله کوهک به شمار می آیند.

گفتنی است که مسیر های مذکور بهترین راه برای عبور از طریق خودرو شخصی یا تاکسی و اتوبوس است، در کنار این موارد می توان از طریق پایانه های مسافربری شرکت اتوبوسرانی و ایستگاه های مترو نیز عبور و مرور ساده را تجربه نمایید.

شرایط آب و هوایی محله کوهک

از مهم ترین مزایای سکونت در محله کوهک، شرایط آب و هوایی فوق العاده آن است. هوای سرد اما بارانی در زمستان به لطف وجود دریاچه چیتگر، جذابیت خاصی به این منطقه می دهد. در تابستان نیز آب و هوای گرم و نیمه خشک دارد و به طور کلی می توان گفت که یکی از خوش آب و هواترین بخش های منطقه 22 به شمار می آید.

امکانات تفریحی رفاهی در محله کوهک

چرا کوهک تا این حد مورد توجه قرار گرفته؟ چه تفاوتی بین این محله و دیگر بخش های منطقه 22 وجود دارد که تا این حد سبب جذابیت آن شده است؟ وجود امکانات تفریحی رفاهی در این منطقه نقش بسزایی در جلب توجه افراد داشته است. برخی افراد توجه زیادی به بخش های تفریحی نزدیک محل زندگی دارند و همین امر نیز سبب شده کوهک به عنوان محله ای غنی از خدمات تفریحی رفاهی؛ در دسته محله های پرطرفدار قرار بگیرد. از مهم ترین مناطق تفریحی در کوهک می توان موارد زیر را نام برد:

• دریاچه چیتگر
• شهربازی طوبی
• دهکده مهربان حیوانات
• باشگاه و کلوپ های اسب سواری
• پارک ها: پارک جنگلی چیتگر و پارک آبی اپارک
• مجموعه ورزشی: پیست دوچرخه سواری چیتگر، مجموعه های ورزشی شهید پیرانیان و امام رضا

با توجه به اینکه محله کوهک در نزدیکی پارک و دریاچه زیبای چیتگر قرار دارد، دسترسی به این امکانات برای ساکنین در کمترین زمان ممکن امکان پذیر است و. افراد میتوانند از مزایای آن به نحو احسن استفاده کنند.

پروژه های مهم ساخت و ساز در محله کوهک

از دیگر دلایل مهم بودن این محله، وجود پروژه های ساخت و ساز است که به صورت واحد های مسکونی، اداری و تجاری به اجرا در می آیند. وجود این پروژه ها به ویژه برج های چند کاربره که به صورت مسکونی اداری، مسکونی تجاری و در نهایت تجاری اداری طراحی و ساخته می شوند از دیگر دلایل پرطرفدار بودن این محله هستند. در واقع افراد ترجیح می دهند در منطقه ای سکونت داشته باشند که با محل کار آن ها فاصله زیادی نداشته باشد، این کار باعث کاهش زمان تلف شده خواهد شد.

اغلب پروژه های اجرایی در این محله به صورت تک برج با معماری مدرن طراحی می شوند از این رو با ورود به این محله احساس ورود به یکی از مدرن ترین نقاط دنیا را خواهید داشت. ساختمان های بلند با فضای سبز بسیار زیبا و امکانات رفاهی عالی که هر یک به نوعی توجه بیننده را جلب می کند. از مهم ترین پروژه های موجود در این محله می توان موارد زیر را نام برد:

• پروژه زاگرس
• پروژه مروارید
• پروژه آرتمیس
• پروژه مهستان
• پروژه فرهیختگان

در میان موارد عنوان شده، پروژه زاگرس از محبوبیت بالایی برخوردار است. این پروژه بزرگ مسکونی تجاری به صورت 3 دنگ 3 دنگ به فروش میرسد. واحد های مسکونی این پروژه ضریب 60 متر و واحد های تجاری آن 15 متری هستند که هر یک به صورت جداگانه قابل معامله خواهند بود. برای خرید واحد های این پروژه می توانید از قابلیت دریافت وام بهره مند شوید.

این پروژه تا پایان سال 1403 تکمیل و قابل انتقال به خریداران است. بر اساس اصلاحیه نهایی برای شرایط پیش فروش پروژه زاگرس (لکسون 2) برای واحد های مسکونی 40 میلیون و برای واحد های تجاری 22 میلیون به عنوان مبلغ هر قسط در نظر گرفته شده است.

معرفی پروژه زاگرس در محله کوهک

خرید ملک به نوعی یک سرمایه گذاری به شمار می آید اما توجه به شرایط ملک می تواند تاثیر بسزایی در افزایش مقدار سرمایه شما داشته باشد. پروژه زاگرس به دلیل قابلیت تجاری مسکونی و امکان خرید 3 دانگ واحد مسکونی و 3 دانگ واحد تجاری به صورت یکجا یا جداگانه؛ یکی از محبوب ترین و مهم ترین پروژه های ساخت و ساز در این منطقه به شمار می آید.

این پروژه در دی ماه 1402 در مرحله گودبرداری و فونداسیون بود و به دلیل توجه زیاد به آن تا پایان سال 1403 به خریداران انتقال پیدا می کند. یک ساختمان تک بلوک 21 طبقه ای که امکاناتی همچون سالن ورزشی اختصاصی، اینترنت مرکزی، سالن اجتماعات، لابی هتلینگ مجلل، آنتن مرکزی و .... در اختیار ساکنین قرار می دهد. کلیه واحد های این مجموعه ضریب 60 دارند و شما می توانید با توجه به بودجه خود واحد های 60، 120، 180 و 240 متری را با قیمت مناسب و به صورت اقساط خریداری نمایید.