یکی از روش‌های محبوب برای کسب اقامت در کشورهای دیگر، مهاجرت از طریق خرید ملک است. بسیاری از افراد این رویکرد را برای حفظ ارزش سرمایه، تأمین اقامت برای کسب و کار و یا حتی برای لذت‌بردن از زندگی در یک کشور جدید انتخاب می‌کنند. اما خرید ملک به تنهایی برای برقراری زندگی در کشور مقصد کافی نیست. برای این منظور، نیاز به درخواست اجازه اقامت یا حتی شهروندی دارید. لذا این مقاله به بررسی مهاجرت از طریق خرید ملک در کشورهای مختلف می‌پردازد.

ارزان‌ترین کشورها برای خرید ملک و اقامت کدامند؟

برای یافتن پاسخ این سوال و انتخاب مقصد مناسب برای مهاجرت از طریق خرید ملک، باید فاکتورهای مختلفی را در نظر داشت: از امنیت شخصی و اقتصادی گرفته تا افزایش حضور بین‌المللی و بهبود وضعیت مالیاتی کشور، همه و همه در انتخاب کشور مناسب نقش دارند.

در برخی کشورها، می‌توان با سرمایه گذاری در اقتصاد محلی شهروندی به دست آورد؛ این شهروندی معمولا به "شهروندی سرمایه‌گذاری" معروف است. برای مثال، با سرمایه‌گذاری مقداری در امور مالی یا تجاری یا خرید ملک، می‌توان به راحتی شهروندی کشورهایی مانند مالت، قبرس، آلبانی، برزیل، گرجستان، مونته نگرو و ترکیه را دریافت کرد.

در برخی از این کشورها، شرایط خرید ملک و اقامت آسان‌تر و سریع‌تر است. به عنوان مثال، با 150 هزار دلار سرمایه‌گذاری، در 60 روز می‌توانید شهروند گرانادا شوید.

قبل از تصمیم گیری برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک در هر کشور، حتما اطلاعات کاملی در مورد شرایط و قوانین آن کشور را کسب کنید. این کار به شما کمک خواهد کرد تا تصمیم بهتری برای مهاجرت خود بگیرید. شرکت هایی همچون شرکت صبا ویزا، شرکت GO2RT و اینفینیتی از معتبرترین شرکت ها در حوزه مهاجرت هستنند که می توانید از آن ها استفاده کنید. در میان همه این شرکت ها پیشنهاد ما به شما، شرکت اینفینیتی است که یکی از شرکت‌های معتبر مهاجرتی است که در مسیر مهاجرت به کشورهایی همچون قبرس و ترکیه شما را همراهی خواهد کرد.

تفاوت اقامت و شهروندی

اخذ شهروندی یک کشور به این معنی است که شخص حقوق و مزایای یک شهروند آن کشور را بدست می‌آورد، از جمله حقوقی مانند حق به رای دادن، اهمیتی دارد. این مسئله ممکن است توسط اخذ پاسپورت وجود داشته باشد. شهروند یک فرد است که به عنوان شهروند همواره حقوق و تعهدات خاصی دارد.

اقامت نوعی مجوز است که به شخص امکان می‌دهد به مدت زمان مشخص در یک کشور اقامت کند و از برخی حقوق در آن کشور بهره‌مند شود. این نوع اقامت عموماً بدون نیاز به ویزا برای ورود و خروج است. معمولا، مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در زمینه ملک منجر به اخذ اقامت می‌شود. بعد از گذشتن مدتی از اقامت، وابسته به قوانین مربوطه، فرصت اخذ شهروندی و پاسپورت کشور مدنظر فراهم خواهد بود.

ترکیه؛ مقصد محبوب مهاجرتی

ترکیه، یکی از مقاصد مورد علاقه ایرانیان برای خرید ملک در خارج از کشور است. با توجه به شرایط مهاجرتی مناسب در این کشور، تعداد خریداران ملک ایرانی در ترکیه در سال‌های اخیر با افزایش 23 درصدی روبه رو بوده است. خرید ملک در ترکیه امکان اخذ اقامت دایم و دریافت پاسپورت را به همراه دارد. همچنین، پس از سه سال اقامت موقت در ترکیه، امکان فروش واحد مسکونی یا تجاری وجود دارد و فرد دارای حق کامل مدیریت مالکیت ملک خود خواهد بود.

فواید بسیار زیادی در زندگی در ترکیه و خرید خانه در این کشور وجود دارد که آن را به انتخاب بسیار جذابی برای ایرانیان تبدیل کرده است. هزینه‌های زندگی کمتر، فواصل جغرافیایی مناسب، فرصت‌های بسیار برای ثبت استارتاپ، مناظر طبیعی زیبا و قیمت‌های مقرون به صرفه نسبت به کشورهای اروپایی و آمریکایی از جمله مزایای خرید آپارتمان در ترکیه است. البته همه این ها به محلات و شهر نیز بستگی دارد. مثلا عمده خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان در شهر استانبول است و در محله هایی مانند پندیک و استانبول اقدام به خرید ملک می کنند. البته شاید قیمت ملک در ترکیه برای این محلات با سایر مناطق مختلف باشد، اما چیزی که وجود دارد؛ این است که شما اگر بخواهید برای سرمایه گذاری و زندگی یک محله را انتخاب کنید؛ این دو محله بسیار مناسب هستند. 

اقامت از طریق خرید ملک در گرجستان

با خرید یک ملک در کشور گرجستان، می‌توانید به راحتی اقامت این کشور را دریافت کنید. این روش یکی از ساده‌ترین و مطمئن‌ترین راه‌ها برای اقامت در گرجستان است. با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، شما و خانواده‌تان می‌توانید اقامت مداوم در این کشور داشته باشید. به این ترتیب، دارندگان کارت اقامت گرجستان، می‌توانند بدون محدودیت زمانی در این کشور اقامت کنند. علاوه بر این، این افراد به حق دارا بودن یک حساب بانکی، امکان اشتغال و تحصیل و دسترسی به تمامی حقوق شهروندی (به جز حق رای) نیز دست پیدا می‌کنند.

اقامت از طریق خرید ملک در قبرس

خرید ملک در قبرس یک فرایند سریع و مسئولیتی است که نیازمند رعایت قوانین خاص است. پس از خرید خانه در قبرس، شما می‌توانید درخواست اقامت دائم کنید، با شرط داشتن حداقل دارایی و درآمد سالیانه از کشور خارج از قبرس که توسط مقامات محلی بررسی خواهد شد.

اقامت دائم در قبرس شامل اعضای خانواده همچون والدین، همسر و فرزندان تا سن 25 سال شما می‌شود. این امتیاز جذاب برای مهاجرت از طریق خرید ملک است، اما دارنده این نوع مجوز مجاز به کار نمی‌شود. همچنین امکان اخذ شهروندی از طریق خرید ملک نیز وجود دارد.

اجازه اقامت از طریق خرید ملک در قبرس به شما این حق را می‌دهد که پس از مدت معینی از زمان خرید ملک، برای اخذ شهروندی قبرس اقدام کنید. خرید ملک در قبرس شمالی، مستقل از مساحت و قیمت ملک، اجازه اقامت را فراهم می‌کند. پس از انجام معامله، نشان دادن توانایی مالی برای هزینه‌های زندگی، قبول شرایط پزشکی، اقامت یک ساله اولیه خواهید گرفت. ویزای قبرس شمالی هر ساله مجددا تمدید خواهد شد تا قبل از دریافت مجوز اقامت دائم. برای اخذ تابعیت قبرس، فرد باید قوانین محلی را رعایت کرده و بدون سوءپیشینه کیفری باشد.

سخن پایانی

در صورت تمایل به خرید خانه در یک کشور خارجی، حتما قبل از هر اقدامی، باید با شرایط و قوانین مربوطه آن کشور آشنا شوید. باید توجه داشت که هر کشوری ممکن است شرایط مختلفی برای خرید ملک داشته باشد. به همین دلیل باید با دقت اطلاعات قانونی و مالی مربوط به خرید ملک در آن کشور را جستجو کنید.

بعضی از کشورها به شما امکان اخذ ویزا یا اقامت به دلیل خرید ملک را فراهم می‌کنند، برخی دیگر این امکان را نمی‌دهند و یا به شما شرایط خاصی به عهده می‌دهند. همچنین در بعضی از کشورها برای اجاره خانه نیاز به مجوز خاصی است و یا شرایط خاصی برای حضور در آن کشور را مطلوب می‌دانند.

گردآوری شده از : اینفینیتی