فروش اضافه طبقات در هیچ کجای شهر نداریم
سیصد و شصت و یکمین جلسه شورای اسلامی شهر تهران برگزار شد و اعضای شورا، در ارتباط با مهم‌ترین مسائل شهر گفت‌وگو و تذکرات خود را بیان کردند. رئیس شورای اسلامی شهر تهران، در جمع خبرنگاران، صحبت‌های بسیاری را در ارتباط با مهم‌ترین مسائل شهر ارائه داد.
هنوز نظارت شهرداری بر تاکسی‌های اینترنتی اجرایی نشده
رئیس شورای اسلامی شهر تهران در رابطه با نظارت بر تاکسی‌های اینترنتی، گفت: هنوز نظارت شهرداری بر تاکسی‌های اینترنتی اجرایی نشده است.
مهدی چمران در حاشیه سیصد و شصت و یکمین جلسه شورای اسلامی شهر تهران در جمع خبرنگاران اظهار کرد: موضوع گزارش خزانه‌دار شورا از حساب درآمد و هزینه شهرداری و همچنین ثبت وسایل شهرداری براساس قانون در دستور کار قرار دارد.
وی درباره اظهارات معاون اول رئیس‌جمهوری در رابطه با نظارت بر تاکسی‌های اینترنتی، یادآور شد: هنوز نظارت شهرداری بر تاکسی‌های اینترنتی اجرایی نشده است. باید شرایط ساماندهی شود و اینکه افراد از شهرستان به تهران بیایند و مسافرکشی کرده و برای خود، خانواده و شهروندان مشکل ایجاد کنند، درست نیست. تاکسی اینترنتی بسیار خوب است، اما باید به‌درستی اجرایی شود.
چمران در رابطه با وضعیت حریم تهران نیز گفت: حریم پیش از تصویب در جایی باید در شورای شهر تصویب می‌شد اما در استانداری و وزارت راه و شهرسازی با شرایط خاصی به‌تصویب رسید. حتی به نماینده شهرداری اجازه صحبت کامل داده نشد. من توضیحاتی دادم، اما حریم را تصویب کردند. نخستین بند قانون این است که اصلاحات انجام بگیرد. قرار شد مجلس طرحی را برای اصلاح تهیه کند که انجام داده و به وزارت راه اعلام کرده است که حریم را ابلاغ نکنند تا اصلاحات تمام شود. دلالان و افراد بساز و بفروش در حال حاضر در حال سوءاستفاده هستند. باید ساخت‌وسازهای غیرمجاز در حریم تخریب و در رسانه ملی نیز اطلاع‌رسانی شود. دوستان نادانسته آب بر آسیاب آنها می‌ریزند.
رئیس شورای اسلامی شهر تهران گفت: جلسه خوبی با وزیر صمت برگزار شد و امیدواریم نتایج خوبی داشته باشد. این جلسه در 2 مورد برگزار شد و نتایج خوبی هم داشت، اما چون وزیر صمت و شهردار تهران توضیحی درباره آن ارائه نداده‌اند، اطلاعی درباره جزئیات آن مطرح نمی‌کنم.
وی با بیان اینکه تراموا خریداری نشده و مواردی آزمایش شده است، چون مناسب نبود، مشخص نیست به‌کار گرفته شود، گفت: بنده موافق استفاده از آنها نیستم.
چمران در رابطه با تامین همراه‌سراهای بیمارستان‌ها در تهران خاطرنشان کرد: شهرداری بسیار کمک کرده و فضا در اختیار آنها قرار داده است. اگر شرایط به‌گونه‌ای باشد که نیازی به مسافرت به تهران برای جراحی‌های ساده نباشد، این‌گونه اتفاقات را شاهد نخواهیم بود.
وی تصریح کرد: بنده درباره انتخابات تناسبی مواردی را مطرح کردم، اما قانون انتخابات مصوب شده و نمی‌دانیم اصلاحات انجام می‌گیرد یا خیر. مصوبه مجلس قانون است و باید اجرا کنیم. اگر خواستند اصلاح کنند، تجربیات خود را مطرح خواهیم کرد.
رئیس شورای شهر تهران گفت: هیچ‌جا فروش اضافه‌طبقات نداریم و هرکسی هم درباره تراکم‌فروشی صحبت می‌کند، اشتباه می‌کند. هیچ‌کدام از شهرداران هم اجازه ندارند برخلاف مصوبه کمیسیون ماده 5، تراکم بدهند و اگر چنین باشد، به مراجع قضایی معرفی خواهند شد.
تعامل بالای مدیریت شهری و پلیس
فرمانده انتظامی تهران بزرگ با بیان اینکه از ابتدای سال تا روز گذشته، ۹ میلیون و ۸۲۳ هزار بار تلفن ۱۱۰ به‌صدا در آمده، گفت: این جریانات به این معناست که هر 2 ثانیه یک‌بار تماس با ۱۱۰ انجام گرفته است.
سردار عباسعلی محمدیان، فرمانده انتظامی تهران بزرگ در سیصد و شصت و یکمین جلسه شورای اسلامی شهر تهران با بیان اینکه مرکز فوریت‌های پلیسی ۱۸شهید و مجموعه فرماندهی انتظامی تهران بزرگ یک شهید را در جنگ ۱۲روزه تقدیم نمود، اظهار کرد: ارتباط پلیس با مدیریت شهری مثال‌زدنی است و هیچ‌گونه مشکلی در این زمینه وجود ندارد. هیچ ماموریت روی زمین‌مانده‌ای که شهرداری از پلیس درخواست کرده باشد، نداریم.
وی با بیان اینکه در حوزه‌های مختلف از جمله ساماندهی دستفروشان، این هماهنگی و همکاری وجود دارد، یادآور شد: تهران با ۳۸۴ محله، ۲۶۰ مجموعه انتظامی دارد که تمام این آمار در حوزه امنیت، قابل‌بحث است.
ایستگاه‌های ایست بازرسی، نقش ویژه‌ای داشتند
محمدیان با بیان اینکه در موضوعات امنیتی که در جنگ ۱۲روزه تجربه کردیم، ایستگاه‌های ایست بازرسی نقش ویژه‌ای داشتند، خاطرنشان کرد: ۱۹.۸درصد از جرائم کشور در تهران رخ می‌دهد و ۲۵ درصد از تماس‌های ۱۱۰ کشور نیز به تهران اختصاص می‌یابد.
وی با اعلام اینکه ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار خودرو و 4میلیون و ۲۳۸ هزار موتورسیکلت در تهران تردد می‌کنند، یادآور شد: مدیریت این تعداد موتورسیکلت بسیار ویژه است و به توجه جدی نیاز دارد.
فرمانده انتظامی تهران بزرگ با تاکید بر اینکه ۵۶۱محل و ۲۱۱ مکان تجاری باید تامین امنیت شوند، تصریح کرد: در ایام منتهی به عید نوروز، بیش از 2 میلیون نفر به محدوده بازار بزرگ ورود می‌کنند که مدیریت ویژه‌ای را می‌طلبد.
محمدیان با بیان اینکه از ابتدای سال تا روز گذشته، ۹میلیون و ۸۲۳ هزار بار تلفن ۱۱۰ به‌صدا در آمده است، خاطرنشان کرد: این جریانات به این معناست که هر 2 ثانیه یک‌بار تماس با ۱۱۰ انجام گرفته و 3 میلیون و ۶۹ هزار حضور در صحنه نیز به‌ثبت رسیده است.
وی بااشاره به اینکه روزانه ۱۶ هزار و ۸۰۰ نفر مراجعه‌کننده داریم، یادآور شد: بیش از ۶۰۰ هزار پرونده مختلف در مجموعه‌های انتظامی تشکیل شده که ۶۵ هزار مورد از آن از طریق مشاوره و مددکاری منجر به سازش شده است.
فرمانده انتظامی تهران بزرگ اعلام کرد: از ۸۰۵ هزار نفر ۶۲۵ هزار نفر برگ سرشماری داشتند و ۱۲۵هزار نفر مجوز اقامت داشتند. در تهران بین ۲۵۰ تا ۳۰۰هزار اتباع غیرمجاز داشتیم که سال قبل ۴۰ هزار نفر و امسال ۱۷۰ هزار نفر رد مرز کردیم؛ به‌طوری‌که در پروژه‌های ساختمانی گاهی اعلام می‌کنند که بیش از این اتباع رد مرز نشوند، چراکه نیروی کار وجود ندارد. مجوزهایی دادیم که 5 هزار نفر شناسایی و تحت‌مدیریت کارفرمایان فعالیت کنند و پراکنده نباشند.
وی افزود: ۵ تا ۷ درصد تخلفات به اتباع اختصاص داشت که به ۴ تا ۵ درصد کاهش یافته و آمار قتل بین اتباع نیز ۶۵ درصد کاهش را به‌دنبال داشته است.
کاهش ۵۳ درصدی سرقت در ۲.۵ سال اخیر
محمدیان با اعلام اینکه قوه قضائیه همکاری بسیار خوبی به ویژه در کنترل سارقان داشته است، اظهار کرد: هر سال رشد ۱۰ تا ۱۹ درصدی را در سرقت شاهد بودیم، اما در سال ۱۴۰۲ نسبت به سال قبل ۱۱درصد کاهش، سال ۱۴۰۳ نسبت به سال قبل ۳۰ درصد و امسال نسبت به سال قبل ۲۳ درصد کاهش سرقت داشته و در مجموع در ۲.۵ سال اخیر ۵۳ درصد کاهش سرقت را شاهد بوده‌ایم.
فرمانده انتظامی تهران بزرگ با بیان اینکه سرقت‌های مسلحانه نیز ۴۴ درصد کاهش یافته، گفت: ورود مواد مخدر به کشور کاهش پیدا کرده است. ۴۷ هزار معتاد متجاهر زن و مرد در سطح شهر شناسایی شدند که زیر پل‌ها، پارک‌ها و محلات صحنه‌های زشتی را در شهر رقم زده بودند. ما در طول این مدت عملیات خود را قطع نکردیم و معتادان ساماندهی شده‌اند.
وی افزود: بخشی از معتادان با زخم باز از برخی از مراکز نگهداری معتادان متجاهر تخلیه شدند و تحت کنترل دانشگاه علوم پزشکی درمان شدند. به‌نوعی در مراکز معتادان، زخم باز نداریم.
بیش از هزار نفر از معتادان متجاهر از اتباع بودند
محمدیان با بیان اینکه بیش از هزار نفر از معتادان متجاهر از اتباع بودند، خاطرنشان کرد: مدت زمان نگهداری در مراکز از ۲ به ۶ ماه افزایش یافت و معتادان ساکن در شهرستان‌ها پس از خروج از مراکز به محل زندگی خود بازگردانده شدند.
وی همچنین تصریح کرد: در مراکز کارگاه‌های تولیدی شکل گرفت و افراد آموزش دیدند و پس از خروج از کمپ‌ها، زمینه اشتغال آنها فراهم شد.
فرمانده انتظامی تهران بزرگ با اعلام اینکه برای تامین امنیت محله‌محور از سال ۱۴۰۲ در مساجد حضور یافتیم، گفت: سامانه پیامکی برای معتمدان محلات در نظر گرفته شد و ۵۲ هزار نفر شناسایی شدند و نیازهای امنیت محور محلات را از طریق سامانه به ما اطلاع می‌دهند.
محمدیان بااشاره به اقدامات فاتب در جنگ ۱۲روزه، اظهار کرد: به‌محض اینکه صدای انفجار شنیده شد، همکاران در کمتر از ۲ ساعت گرد هم آمدند و ماموریت‌ها آغاز شد. حضور در پمپ بنزین‌ها، مدیریت خروج شهروندان از شهر برای کنترل ترافیک و حضور در ماموریت‌ها از جمله اقدامات بود.
روز سوم جنگ 2موشک به ساختمان ستاد فاتب شلیک شد. تمام اپراتورها حضور نداشتند، اما ۱۸ شهید تقدیم کردیم.
وی افزود: ۳ دقیقه بعد، مراکز دیگر کنترل عملیات را برعهده گرفتند و لحظه‌ای در ارائه خدمات به مردم خلأ ایجاد نشد. در کمتر از یک ساعت خطوط ۱۱۰ به یک مرکز دیگر منتقل و پاسخگویی آغاز شد.
فرمانده انتظامی تهران بزرگ بااشاره به فعالیت مجاهدانه تیم‌های چک و خنثی در ۵۰۰ صحنه، یادآور شد: کار بسیار سنگینی در این بخش انجام گرفت که شاید کمتر موردتوجه قرار گرفت.
سیاست‌های مدیریت شهری در حوزه درآمدزایی
سخنگوی شهرداری تهران با تشریح جزئیات سیاست مولدسازی دارایی‌ها گفت: این رویکرد به‌جای فروش مستقیم املاک، ارزش‌افزوده پایدار برای شهر ایجاد می‌کند و منابع حاصل از آن صرف توسعه مترو، خرید ناوگان حمل‌ونقل عمومی و تسویه بدهی‌های شهرداری می‌شود.
عبدالمطهر محمدخانی درباره سیاست‌های مدیریت شهری در حوزه درآمدزایی، اظهار کرد: یکی از مهم‌ترین تغییراتی که در سال‌های اخیر در شهرداری تهران دنبال شده، حرکت به‌سمت مولدسازی دارایی‌هاست. مدیریت شهری دیگر به فروش خام املاک به‌عنوان منبع درآمد نگاه نمی‌کند، بلکه تلاش دارد از ظرفیت‌های این دارایی‌ها برای ایجاد ارزش‌افزوده و توسعه پایدار شهر استفاده کند.
وی با بیان اینکه املاک شهرداری تهران سرمایه‌های بزرگی هستند که اگر به‌شکل مستقیم فروخته شوند، تنها یک‌بار درآمد ایجاد می‌کنند، اظهار کرد: وقتی از ابزارهای شهرسازی مثل صدور مجوز ساخت، افزایش تراکم یا تغییر کاربری استفاده می‌کنیم، همان ملک می‌تواند چندبرابر ارزش پیدا کند و در قالب پروژه توسعه‌ای یا مشارکت با بخش خصوصی سودآوری بیشتری به‌همراه داشته باشد.
رئیس مرکز ارتباطات و امور بین‌الملل شهرداری تهران بااشاره به اینکه مولدسازی به شهرداری امکان می‌دهد همزمان دارایی‌های خود را حفظ کند و درآمد پایدار به‌دست آورد، بیان کرد: این سیاست باعث شده است شهرداری بتواند بخشی از بدهی بانکی و مالیاتی خود را تسویه کند، بدون آنکه مجبور به فروش گسترده املاک شود. در واقع ما دارایی‌ها را حفظ می‌کنیم و از ارزش‌افزوده آنها برای تامین مالی پروژه‌های شهری بهره می‌بریم.
محل هزینه‌کرد درآمدهای حاصل از مولدسازی
وی درباره محل هزینه‌کرد درآمدهای حاصل از مولدسازی یادآور شد: این منابع صرف امور جاری نمی‌شود؛ بلکه به پروژه‌های کلان اختصاص پیدا می‌کند. برای نمونه، توسعه خطوط مترو که هزینه هر کیلومتر آن بیش از 6 هزار میلیارد تومان است، بخش زیادی از منابع خود را از محل مولدسازی دریافت کرده است. همچنین واردات و خرید اتوبوس‌های برقی که تاکنون حدود ۵۰۰ دستگاه آن وارد ناوگان شده، عمدتا از طریق قراردادهای تهاتر و غیرنقد انجام شده است.
محمدخانی اضافه کرد: تسویه بدهی سنواتی و مالیات معوق نیز از همین محل انجام شده تا فشار مضاعف بر درآمدهای جاری شهرداری وارد نشود. علاوه بر این، توسعه بزرگراه‌ها و پروژه‌های عمرانی دیگر هم با همین روش سرعت گرفته، به‌بیان ساده مولدسازی به ما کمک کرده است پروژه‌هایی که سال‌ها به‌دلیل کمبود نقدینگی متوقف مانده بودند، دوباره فعال شوند.
سخنگوی شهرداری تهران یکی از مهم‌ترین کارکردهای مولدسازی را در حوزه بازآفرینی شهری دانست و تاکید کرد: بازسازی بافت‌های فرسوده تهران نیازمند سرمایه‌گذاری گسترده هستند، اما منابع نقدی برای این کار محدود است. با استفاده از املاک شهرداری و تهاتر آنها با خدمات توانسته‌ایم روند نوسازی این مناطق را سرعت ببخشیم. این اقدام علاوه بر بهبود شرایط زندگی ساکنان، اهداف اجتماعی و اقتصادی مدیریت شهری را نیز محقق کرده است.
وی در ادامه بااشاره به تفاوت مولدسازی در شهرداری تهران با سایر نهادهای دولتی عنوان کرد: املاک شهرداری برخلاف بسیاری از دستگاه‌های دولتی، یک موجودی ثابت و محدود نیست. به‌دلیل فرآیندهای شهرسازی، این املاک دائما ارزش‌افزوده پیدا می‌کنند. وقتی مجوز ساخت یا تراکم جدید صادر می‌شود، ارزش ملک افزایش می‌یابد و همین موضوع ظرفیت مولدسازی را به‌صورت مستمر تقویت می‌کند، بنابراین مولدسازی در شهرداری یک فرآیند پویا و پایدار بوده و یک اقدام مقطعی محسوب نمی‌شود.
محمدخانی درباره سامانه شفافیت املاک توضیح داد: یکی از چالش‌های جدی در گذشته، عدم‌ثبت دقیق املاک در مناطق و سازمان‌های مختلف شهرداری بود. برای رفع این مشکل، سامانه‌ای طراحی شده است که تمام املاک شهرداری را فهرست‌بندی و ثبت می‌کند. این سامانه علاوه بر کاهش زمینه فساد، امکان نظارت مردمی و قضایی را هم فراهم کرده است. به این ترتیب، مدیریت دارایی‌ها شفاف‌تر شده و احتمال سوءاستفاده یا تبانی به حداقل رسیده است.
رئیس مرکز ارتباطات و امور بین‌الملل شهرداری تهران در پایان تصریح کرد: مولدسازی دارایی‌ها تنها یک روش درآمدزایی نیست، بلکه ابزاری برای توسعه پایدار شهر است. با این سیاست، هم پروژه‌های عمرانی سرعت می‌گیرند، هم بدهی‌های گذشته مدیریت می‌شوند و هم دارایی‌های شهرداری حفظ خواهند شد. این رویکرد نشان می‌دهد که می‌توان بدون فروش خام املاک، منابع مالی لازم برای اداره و توسعه تهران را تامین کرد.
سخن پایانی
جلسات شورای اسلامی شهر تهران، هر هفته در روزهای یکشنبه و سه‌شنبه در محل ساختمان اصلی شورای شهر برگزار می‌شود و اعضای محترم شورا، در ارتباط با مهم‌ترین مسائل شهر، گفت‌وگو می‌کنند. امید است تا این جلسات، نتیجه خوبی را برای شهر داشته باشد.
