مسکن نخری، جا می‌مونی!
خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران، در نشست خبری اخیر خود اعلام کرد که با توجه به شرایط فعلی بازار، اکنون بهترین زمان برای خرید مسکن است؛ چه با هدف سرمایه‌گذاری و چه مصرفی
دلایل باقرپور برای توصیه به خرید مسکن در شرایط فعلی:
-
جاماندگی بازار مسکن از ارز و طلا: باقرپور معتقد است که بازار مسکن در مقایسه با رشد قیمت در بازارهای ارز و طلا عقب مانده و این فاصله تورمی دیر یا زود جبران خواهد شد.
-
کمبود عرضه نسبت به تقاضا: تولید واقعی مسکن در کشور کمتر از ۵۰ درصد نیاز سالانه است. این شکاف در میان‌مدت منجر به جهش قیمت خواهد شد.
-
افزایش قیمت زمین و مصالح: تورم مصالح ساختمانی در یک سال گذشته حدود ۵۰ درصد بوده و قیمت زمین نیز به دلیل کمبود عرضه در حال افزایش است؛ عواملی که مستقیماً بر قیمت نهایی مسکن تأثیر می‌گذارند.
-
رکود در بازار و کاهش نقدشوندگی: با هدایت سرمایه‌های خرد به سمت ارز و طلا، بازار مسکن دچار رکود شده و این رکود به بخش تولید نیز سرایت کرده است.
راهکار پیشنهادی برای عبور از بحران:
باقرپور تأکید کرد که دولت باید بدون دخالت مستقیم، گردش مالی را به بازار مسکن بازگرداند. تولید انبوه مسکن اقتصادی با متراژ مناسب و در استطاعت خانوار ایرانی، راه‌حل اصلی عبور از رکود فعلی است. وی افزود که مسکن اقتصادی نباید با واحدهای ۲۵ متری اشتباه گرفته شود، بلکه باید متناسب با نیاز واقعی خانوارها طراحی شود.
او همچنین اشاره کرد که بسیاری از مسئولان از جمله شهید رئیسی و دکتر پزشکیان، از این طرح حمایت کرده‌اند و اکنون زمان آن است که این الگو به مرحله اجرا برسد.
