از سوی دیگر، در شرایطی که نرخ اجاره‌بها به‌شدت افزایش یافته، اعطای وام‌های خرید با شرایط بازپرداخت منطقی می‌تواند فشار بر بازار اجاره را کاهش دهد. به همین دلیل، کارشناسان اقتصادی معتقدند که پرداخت وام خرید مسکن با نرخ سود پایین و بازه بازپرداخت بلندمدت، نه تنها به نفع خانوارهاست بلکه به تعادل در بازار مسکن نیز کمک می‌کند.

در نهایت، توسعه سیاست‌های اعتباری هدفمند در بخش مسکن باید همسو با برنامه‌های کنترل تورم و حمایت از ساخت‌وساز انبوه‌سازی باشد تا وام‌ها به جای افزایش قیمت‌ها، به رشد واقعی عرضه و قدرت خرید منجر شوند.

پرداخت ۲۶ هزار وام خرید مسکن طی نیمه نخست امسال

عضو هیئت مدیره بانک مسکن از پرداخت ۲۶ هزار و ۱۲۵ فقره تسهیلات خرید واحد مسکونی از ابتدای امسال تا پایان شهریورماه خبر داد.

سیدمحسن فاضلیان با بیان اینکه اعطای به موقع تسهیلات خرید واحد مسکونی علاوه بر افزایش توان مالی متقاضیان، به عنوان ابزاری برای به حرکت درآوردن چرخه اقتصاد مسکن محسوب می‌شود؛ اظهار کرد: در نیمه نخست امسال بانک مسکن بالغ بر ۱۶۳ هزار و ۴۵۸ میلیارد ریال تسهیلات خرید مسکن به متقاضیان پرداخته است.

وی افزود:‌ بر این اساس، میزان تسهیلات پرداختی برای خرید مسکن در این مدت، نسبت به شش‌ماهه نخست سال گذشته، از نظر تعداد ۲۲ درصد و از نظر ارزش ۴۴ درصد رشد داشته و این رشد در عملکرد بانک مسکن به ثبت رسیده است.

وی با بیان این‌که تسهیلات پرداختی خرید مسکن طی سال ۱۴۰۳ به ارزش کلی ۳۲۵ هزار و ۷۸۶ میلیارد ریال در قالب ۵۸ هزار و ۹۹ فقره قرارداد بوده است، ادامه داد: بانک مسکن از ابتدای سال ۱۴۰۴ تا پایان شهریورماه، بالغ بر ۴۴ هزار و ۵۹۹ میلیارد ریال تسهیلات برای تعمیر واحد مسکونی در قالب ۱۹ هزار و ۶۵۳ فقره قرارداد به متقاضیان پرداخت و رشد ۳۴ درصدی در تعداد و ۱۱۳ درصدی در مبلغ را نسبت به مقطع مشابه سال گذشته به ثبت رساند.

سقف تسهیلات خرید و تعمیر واحد مسکونی از محل اوراق تسه

در سال ۱۴۰۴، سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق‌تقدم استفاده از تسهیلات مسکن، در شهر تهران ۵ میلیارد ریال، در مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر ۴ میلیارد ریال و در سایر مناطق شهری ۳ میلیارد ریال است.

همچنین در راستای حمایت از ساختار مالی خانواده‌ها و با هدف گسترش دامنه بهره‌مندی از تسهیلات، امکان پرداخت تسهیلات خرید مسکن تا ۲ برابر سقف‌های موصوف به زوجین و بستگان با مصادیق «پدر و فرزند»، «مادر و فرزند»، «خواهر و برادر»، «خواهر و خواهر» و «برادر و برادر» فراهم است که بر این اساس، سقف تسهیلات خرید برای این گروه در تهران ۱۰ میلیارد ریال، در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۸ میلیارد ریال و در سایر مناطق شهری نیز ۶ میلیارد ریال قابل پرداخت است.

سقف تسهیلات جعاله تعمیر مسکن نیز ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون ریال (معادل ۲۸۰ میلیون تومان) است که در حال حاضر صرفاً به‌صورت هم‌زمان با تسهیلات خرید مسکن قابل پرداخت است.