افزایش قیمت مسکن در لاهیجان پس از جنگ؛ رشد تا ۱۵ درصد
در حالی‌که بازار مسکن کشور طی ماه‌های اخیر با رکود قابل‌توجهی مواجه شده، اما روند تحولات در شهرهای شمالی نشان از مسیر متفاوتی دارد. گزارش‌های میدانی تجارت‌نیوز بیانگر آن است که تقاضا برای خرید ملک در مناطق شمالی، به‌ویژه شهر لاهیجان، افزایش یافته است. مشاوران املاک این منطقه می‌گویند که پس از وقوع جنگ، قیمت خانه در لاهیجان با رشد نسبی همراه بوده و شاهد افزایش اندکی در نرخ‌ها بوده‌ایم.
پس از پایان جنگ ۱۲ روزه، بازار مسکن در سراسر کشور وارد دوره‌ای از رکود عمیق شد. با این حال، بررسی‌ها نشان می‌دهد که مناطق شمالی ایران، به‌ویژه شهرهای ساحلی و خوش‌آب‌وهوای استان گیلان، مسیر متفاوتی را طی کرده‌اند. شمال کشور برای بسیاری از مردم به‌عنوان منطقه‌ای امن، آرام و زیبا شناخته شد و همین موضوع موجی تازه از مهاجرت به این نواحی را رقم زد.
در کنار این عوامل، بحران کم‌آبی در مناطق مرکزی ایران نیز بر جذابیت شهرهای شمالی افزود و باعث شد که در تابستان امسال، خرید ملک در شهرهایی مانند لاهیجان با استقبال چشمگیری مواجه شود.
حجم تقاضا برای خرید خانه در شهرهای شمالی تا ۶۰ درصد افزایش یافته است. در همین بازه زمانی، قیمت مسکن در لاهیجان بین ۵ تا ۱۵ درصد رشد داشته است. یکی از مشاوران املاک این شهر اظهار داشت: «در حالی‌که تقاضا در تهران حدود ۴۰ درصد کاهش یافته، لاهیجان شاهد رشد قابل‌توجهی در معاملات ملکی بوده است.»
به نظر می‌رسد بخش عمده‌ای از این تقاضا از سوی ساکنان شهرهای تهران، کرج و اصفهان صورت گرفته و همین امر ترکیب خریداران بازار مسکن لاهیجان را دستخوش تغییر کرده است. ورود متقاضیان غیربومی موجب تسریع روند معاملات شده و در نتیجه، قیمت‌ها طی ماه‌های اخیر با افزایش همراه بوده‌اند.
میانگین قیمت مسکن در لاهیجان از متری ۲۵ تا ۱۸۰ میلیون تومان است
یک مشاور املاک در لاهیجان درباره میانگین قیمت مسکن می‌گوید: «میانگین قیمت مسکن در لاهیجان از حدود متری ۳۵ میلیون تا ۱۸۰ میلیون تومان در مناطقی مانند بلوار مطهری متغیر است.»
او اضافه می‌کند: « البته در برخی مناطق، واحدهایی با عمر بنای بیشتر با قیمتی نزدیک به متری ۲۵ میلیون تومان هم یافت می‌شود. اما در مجموع سطح قیمت‌ها در لاهیجان بالاست.»
قیمت خانه در لاهیجان
یک واحد ۵۲ متری یک‌خوابه، ساخت سال ۱۳۹۹ در منطقه کاروانسرابر، با قیمت دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش گذاشته شده است. در آگهی دیگری، یک واحد دو خوابه ۷۰ متری، با سال ساخت ۱۴۰۳ واقع در منطقه شیخ زاهد، با قیمت چهار میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان معامله می‌شود.
در یک آگهی دیگر، یک واحد ۱۲۳ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۴۰۳ مربوط به محله شیشه‌گران در نزدیکی خیابان هاشمی‌نژاد، با رقم هفت میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین یک واحد ۱۲۵ متری سه خوابه، با سال ساخت ۱۴۰۰ واقع در همین منطقه و در محدوده میدان خزر، با قیمت ۱۴ میلیارد تومان آگهی شده است.
قیمت اجاره خانه در لاهیجان
بررسی‌ها نشان می‌دهد، قیمت اجاره خانه در لاهیجان طی سه ماه گذشته رشد داشته است. مشاوران املاک این شهر از افزایش تقاضا برای اجاره ملک در لاهیجان خبر داده‌اند. یک واحد ۷۵ متری دو خوابه، با سال ساخت ۱۴۰۲ در منطقه گلستان و در خیابان گلستان سی‌وپنجم درج شده که با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۱۵ میلیون تومانی معامله می‌شود.
در آگهی دیگری، یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه، واقع در منطقه جمهوری و در محدوده خیابان جمهوری دهم، با سال ساخت ۱۳۹۴ با ودیعه ۵۵۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۶ میلیون تومانی قیمت‌گذاری شده است.
در یک آگهی منتشرشده دیگر، یک واحد ۱۶۰ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۳۹۹ در محله شیخ زاهد، با یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۹ میلیون تومان اجاره ماهانه، به اجاره گذاشته شده است. یک واحد ۵۵ متری یک خوابه، با سال ساخت ۱۴۰۲ در منطقه یوسف‌آباد و در محدوده خیابان خوشحال، با ودیعه ۴۰۰ میلیون تومانی به صورت رهن کامل آگهی شده است.
در آگهی دیگری، برای رهن کامل یک واحد ۸۲ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۹۵ مربوط به منطقه گلستان و در نزدیکی خیابان گلستان ۲۷، مبلغ ۹۰۰ میلیون تومان ودیعه تعیین شده است. همچنین برای یک واحد ۱۵۰ متری سه خوابه، با سال ساخت ۱۴۰۰ در منطقه رجایی لاهیجان، ودیعه دو میلیارد تومانی به‌عنوان رهن کامل در نظر گرفته شده است.
