کارشناسان اقتصادی دلیل این افت چشمگیر را کاهش تقاضا، افزایش عرضه واحدهای نوساز و سیاست‌های جدید دولت در بخش مسکن می‌دانند.  

بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد قیمت آپارتمان‌ها در کلان‌شهرها تا ۴۰ درصد کاهش داشته و بسیاری از خانه‌های لوکس با قیمت‌های غیرقابل تصور به فروش می‌رسند.  

یک کارشناس اقتصادی در گفتگو با صمت اعلام کرد: «این روند می‌تواند فرصتی طلایی برای خانه‌دار شدن قشر متوسط جامعه باشد، اما باید مراقب تبعات اقتصادی آن نیز بود.»  

آیا این کاهش قیمت ادامه خواهد داشت یا بازار به ثبات می‌رسد؟ تحلیلگران نظرات متفاوتی دارند، اما یک چیز مشخص است: ۱۴۰۴ سالی متفاوت برای بازار مسکن خواهد بود.