پیش‌بینی قیمت مسکن در ۱۴۰۴: رکود یا افزایش؟
بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ با چالش‌ها و تحولات جدیدی روبرو خواهد بود. کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که اگرچه احتمال افزایش قیمت‌ها وجود دارد، اما ممکن است این افزایش کمتر از نرخ تورم عمومی باشد. از سوی دیگر، برخی نگران بروز رکود و کاهش شدید قدرت خرید مسکن هستند. این تحولات به‌ویژه تحت تأثیر عواملی مانند تورم، هزینه‌های ساخت‌وساز، و نوسانات بازارهای موازی خواهد بود.
رکود و کاهش قدرت خرید
در سال ۱۴۰۳، بازار مسکن با رکود تورمی مواجه بود و حتی در ماه‌های دی و بهمن، که معمولاً پررونق‌ترین ماه‌های بازار مسکن هستند، شاهد کاهش معاملات بودیم. این رکود ناشی از کاهش قدرت خرید متقاضیان واقعی و افزایش قیمت‌ها بود که باعث شد بسیاری از افراد از خرید مسکن منصرف شوند.
پیش‌بینی افزایش قیمت‌ها
برخی کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که در سال ۱۴۰۴، قیمت مسکن نسبت به چهار سال گذشته حدود ۵۰ تا ۶۰ درصد افزایش یابد. این رشد کمتر از نرخ تورم عمومی است و می‌تواند خبر خوبی برای خریداران باشد.
با این حال، برخی دیگر از کارشناسان هشدار می‌دهند که در صورت سوءمدیریت، ممکن است شاهد افزایش شدید قیمت‌ها یا همان “سونامی قیمت” در بازار مسکن باشیم.
عوامل مؤثر بر بازار مسکن
عوامل مختلفی بر وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ تأثیر خواهند گذاشت:
• تورم و هزینه‌های ساخت‌وساز: افزایش هزینه مصالح ساختمانی و دستمزدها می‌تواند قیمت تمام‌شده مسکن را بالا ببرد.
