مهدی بهداد، کارشناس و پژوهشگر اقتصاد مسکن، در مورد وضعیت بازار اجاره مسکن در تهران اظهار داشت: در دو یا سه سال اخیر، یک پدیده جدید در بازار اجاره تهران، به ویژه در مناطق یک و دو که ساکنان آن از دهک‌های بالای درآمدی هستند، به وجود آمده است؛ و آن اجاره واحدهای مسکونی به صورت دلاری است.

به عبارتی، برخی مالکان حاضر نیستند با ریال واحدهای خود را اجاره دهند و قراردادها را به صورت دلاری تنظیم می‌کنند. نکته مهم این است که این اقدام در چارچوب قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز قرار دارد و در صورت اثبات، مشمول پیگرد قانونی خواهد شد.

در حالی که قوانین جدیدی که در سال ۱۴۰۲ ابلاغ شده، به مستاجران حق داده است که در صورت افزایش غیرمجاز اجاره‌بها (بیش از سقف قانونی ۲۵ درصد)، بتوانند با مراجعه به دادگاه و ارائه مستندات، شکایت کنند. این شکایت می‌تواند منجر به تعزیرات برای موجر و حتی جبران خسارت به مستاجر شود. متأسفانه بسیاری از مستاجران از وجود این قوانین اطلاع کافی ندارند.