یکی از دغدغه‌های همه اقشار جامعه خانه‌دار شدن است وکه یکی از راهکارها برای خرید خانه، استفاده از تسهیلات بانکی است. طرح "سرایار" بانک توسعه تعاون قدمی برای بهره‌مندسازی متقاضیان مسکن از تسهیلات مسکن از شبکه بانکی است.

 با رصد شبکه بانکی، تخصصی‌ترین بانک در حوزه مسکن، "بانک مسکن" است که تسهیلات مختلفی برای خرید مسکن ارائه می‌دهد. اوراق گواهی تسهیلات مسکن از جمله خدماتی است که متقاضیان می‌توانند به واسطه سپرده‌گذاری آنرا کسب کرده و با این اوراق می‌توانند از بانک مسکن وام خرید مسکن بگیرند یا اینکه اوراق را به متقاضیان مسکن که توانایی سپرده‌گذاری ندارند به فروش برسانند.

طرح سرایار چیست؟

 طرح سرایار دقیقاً به همین منوال است که  افراد حقیقی و حقوقی می‌توانند در بانک توسعه تعاون سپرده‌گذاری کنند و به واسطه این گردش مالی، اوراقی تخصیص داده می‌شود که این‌ها را یا می‌توانند در فرابورس به فروش رسانده یا از بانک وام خرید مسکن بگیرند.

سقف وام در سال گذشته یک میلیارد تومان بوده و در سال جاری به یک میلیارد و دویست برای زوج‌هایی که در تهران متقاضی خرید خانه هستند رسیده است.

طرح سرایار با وام‌های مسکن بانک مسکن دو تفاوت اساسی دارد. تفاوت اول این است که ما در بانک توسعه تعاون سعی کرده‌ایم تمام فرآیندها به صورت الکترونیکی باشد، یعنی افراد اصلاً نیاز به حضور در بانک نداشته و همچنین از سامانه "بانکواره" بانک توسعه تعاون ورود کرده و افتتاح حساب کنند.

کارت به درب منزل متقاضیان آمده و اوراقی که به آن‌ها تخصیص داده می‌شود به صورت اتوماتیک وار در دارایی‌هایشان نزد سازمان بورس ایجاد می‌شود و آن‌ها می‌توانند با مراجعه به سازمان بورس دارایی‌هایشان را ببینند. بنابراین می‌توانند اوراق را خرید و فروش کنند یا می‌توانند از بانک وام مسکن بگیرند.

 دومین تفاوت این است که اوراق مسکن در بانک مسکن با توجه به حجم تقاضایی که وجود دارد هزینه بالایی دارد و ممکن است وام مسکن اقتصادی و منطقی نباشد. اما اوراق بانک توسعه تعاون قطعاً با هزینه پایین‌تری عرضه می‌شود و همچنین همه اقشار می‌توانند از این طرح استفاده کرده و هیچ محدودیتی در این خصوص وجود ندارد. مدت زمان دریافت تسهیلات هم از سه تا شش ماه طول می‌کشد. ورقه‌های سپرده‌گذاری ایجاد می‌شود و تا شش ماه معمولاً به طول می‌انجامد و در نهایت به میزان منابعی که متقاضیان سپرده‌گذاری می‌کنند بستگی دارد. ضمنا ثبت‌نام در این طرح هم فعلاً محدودیت زمانی ندارد.

حساب عادی برای افرادی است که اوراق تخصیص داده را می‌توانند به فروش برسانند و حساب ویژه مخصوص افرادی است که می‌خواهند مسکن خریداری کنند و حداقل باید ۵۰ میلیون تومان سپرده‌گذاری کنند. بدیهی است که با خدمات بانکداری باز بانک توسعه تعاون و خدمات الکترونیکی و تکنولوژی جدید، این فرآیندها با سازمان بورس و شرکت سپرده‌گذاری مرکزی بهتر و ایمن‌تر انجام می‌شود.