قیمت مسکن در بالاشهر و پایین‌شهر تفاوت‌های قابل‌توجهی دارد. بر اساس بررسی‌ها، میانگین قیمت خانه در مناطق بالاشهر تهران به طور قابل‌توجهی بالاتر از پایین‌شهر است. برای مثال، قیمت هر متر مربع در مناطق بالاشهر ممکن است به ۲۰۰ میلیون تومان برسد، در حالی که در پایین‌شهر این رقم حدود ۴۰ تا ۶۰ میلیون تومان است

در جدول زیر، نمونه‌ای از قیمت‌ها در مناطق مختلف تهران آورده شده است:

بررسی‌ها نشان می‌دهد که تفاوت قیمت مسکن در مناطق بالاشهر و پایین‌شهر تهران به عوامل متعددی بستگی دارد، از جمله موقعیت جغرافیایی، امکانات رفاهی، دسترسی به حمل‌ونقل عمومی، و کیفیت ساخت‌وساز. به طور کلی، مناطق بالاشهر به دلیل دسترسی بهتر به امکانات لوکس، فضای سبز بیشتر، و موقعیت اجتماعی بالاتر، قیمت‌های بسیار بالاتری دارند.

برای مثال، در حالی که قیمت هر متر مربع در مناطقی مانند زعفرانیه و الهیه به حدود ۲۰۰ میلیون تومان می‌رسد، در مناطقی مانند نازی‌آباد و شهرری این رقم به طور متوسط بین ۴۰ تا ۶۰ میلیون تومان است. این اختلاف قیمت نشان‌دهنده تفاوت در سطح زندگی و امکانات موجود در این مناطق است.