با این حال، کوچ رضایی به وجود قراردادهای غیررسمی و زیرزمینی اشاره کرد و گفت که افغان‌ها برای اجاره مسکن قراردادهایی محرمانه منعقد می‌کنند، به‌طوری‌که اجاره‌نامه به نام یک ایرانی ثبت می‌شود و در واقع افغان‌ها در آن خانه ساکن می‌شوند و اجاره‌بها را پرداخت می‌کنند. این روش، هم شامل املاک مسکونی و هم تجاری و اداری می‌شود.

دبیر اتحادیه مشاوران املاک زاهدان تصریح کرد که مسیر عبور افغان‌ها به کشورمان از چابهار است و به همین دلیل، اقامت آن‌ها در این شهر معمولاً کوتاه‌مدت و غالباً غیرقانونی است. اکثر افغان‌هایی که به سیستان و بلوچستان وارد می‌شوند، ماندگار نمی‌شوند و به مرکز کشور مهاجرت می‌کنند. تنها برخی از افغان‌ها، به ویژه تاجران، در چابهار می‌مانند و با دریافت مجوز اقامت، ملکی را در مناطق بالاشهر اجاره می‌کنند؛ اما این افراد نیز نمی‌توانند ملکی خریداری کنند و سند به نام آن‌ها ثبت نمی‌شود.

این شرایط نشان‌دهنده چالش‌هایی است که افغان‌ها با آن مواجه‌اند و تأکید بر لزوم رعایت قوانین و مقررات در این زمینه دارد.