بر اساس داده‌های استخراج‌شده از سامانه‌های آنلاین فروش مسکن در هفته دوم شهریور ۱۴۰۴، بازار آپارتمان‌های نقلی در مناطق میانی و جنوبی تهران با شکاف قیمتی قابل‌توجهی همراه است. در حالی که خانه‌های قدیمی با متراژ زیر ۵۰ متر در محله‌هایی مانند شمشیری، بریانک، شوش و افسریه با قیمت‌هایی بین ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع عرضه شده‌اند، واحدهای نوساز در همین مناطق با نرخ‌هایی تا ۱۱۱ میلیون تومان برای هر مترمربع نیز دیده می‌شوند.

به این ترتیب، خریداران برای خانه‌دار شدن در جنوب تهران باید بسته به نوع بنا، بودجه‌ای بین ۱.۲ تا ۵.۲ میلیارد تومان در نظر بگیرند. این اختلاف چشمگیر در قیمت‌ها، ناشی از تفاوت در سن بنا، امکانات، موقعیت محله و نوع سند است.

کارشناسان بازار مسکن معتقدند که با توجه به رکود نسبی در معاملات و کاهش قدرت خرید، خانه‌های کوچک و قدیمی‌تر همچنان گزینه‌ای محبوب برای خریداران مصرفی هستند. در مقابل، واحدهای نوساز بیشتر مورد توجه سرمایه‌گذاران یا خریداران خاص قرار می‌گیرند.

قیمت خانه‌های نقلی جنوب تهران – شهریور ۱۴۰۴: