شهرستان لنگرود، در شرق استان گیلان قرار دارد و از غرب با لاهیجان و از شرق با رودسر همجوار است. این شهر یکی از مناطق گیلک‌نشین بوده و به شهر چای، برنج و ابریشم شهرت دارد. یکی از ویژگی‌های جالب لنگرود، استفاده از سفال برای پوشش سقف خانه‌ها در محله‌های قدیمی است که آن را از سایر شهرهای ایران متمایز می‌کند.

اگرچه امروزه در بسیاری از نقاط شهر، سقف‌های فلزی جایگزین سفال شده‌اند، اما تعدادی از خانه‌های تاریخی با سقف‌های سفالی همچنان پابرجا مانده و محل سکونت قدیمی‌های شهر هستند. لنگرود همچنین دسترسی آسانی به سواحل چمخاله دارد و به این ترتیب از منظر گردشگری نیز مورد توجه است. اما قیمت خانه در لنگرود چقدر است و طرفداران سکونت در شهرهای شمالی با چه بودجه‌ای می‌توانند در این شهر خانه اجاره کنند؟

روند بازار مسکن لنگرود پس از جنگ ۱۲ روزه

بررسی‌های میدانی تجارت‌نیوز نشان می‌دهد که قیمت خانه در لنگرود پس از جنگ ۱۲ روزه بین پنج تا ۲۰ درصد افزایش یافته است. با این حال، این رشد در همه مناطق یکسان نبوده و عواملی مانند موقعیت جغرافیایی ملک، سن بنا، کیفیت ساخت و مصالح، در تعیین نرخ اثرگذار بوده است.

به گفته مشاوران املاک، بازار مسکن لنگرود حالتی نیمه‌راکد دارد؛ حجم معاملات پایین است اما همچنان تقاضا برای خرید و اجاره ملک وجود دارد. به عبارتی، خریداران و متقاضیان همچنان به بازار مراجعه می‌کنند، اما معاملات نهایی کمتر انجام می‌شود.

همچنین بررسی‌ها نشان می‌دهد که متوسط قیمت خانه در لنگرود حدود ۳۶ میلیون تومان به ازای هر متر مربع است. البته گاه قیمت برخی از واحدهای لوکس در مناطق برخوردار لنگرود از متری ۶۰ میلیون تومان هم فراتر می‌رود. واحدهای ساحلی در چمخاله نیز با ارقام بیشتری معامله می‌شوند و سطح قیمتی بالاتری نسبت به شهر لنگرود دارند.

قیمت خانه در لنگرود

یک واحد ۴۷ متری تک خوابه، ساخت سال ۱۳۹۴ در محدوده بلوار جمهوری و واقع در خیابان خیری با قیمت یک میلیارد و ۵۹۰ میلیون تومان آگهی شده است. یک واحد ۷۱ متری دو خوابه،‌ با سال ساخت ۱۳۹۴ مربوط به خیابان قبادی، با قیمت دو میلیارد و ۶۹۵ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

در یک آگهی منتشرشده دیگر، یک واحد ۱۰۷ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۳۸۹ و در محدوده خیابان رجایی، با قیمت چهار میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان ارزش‌گذاری شده است. همچنین،‌ یک واحد ۷۰ متری یک خوابه، با سال ساخت ۱۴۰۲ در منطقه ساحلی چمخاله و در نزدیکی خیابان جمالوند، با رقم پنج میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

قیمت اجاره خانه در لنگرود

یک واحد ۷۵ متری دو خوابه، با سال ساخت ۱۳۹۴ در منطقه شهید واحدی درج شده که با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۶ میلیون تومانی معامله می‌شود. در آگهی دیگری، یک واحد ۱۲۸ متری سه خوابه، با سال ساخت ۱۳۹۴ واقع در محدوده خیابان امینی، با ودیعه ۷۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۱۵  میلیون تومانی قیمت‌گذاری شده است.

یک واحد ۶۰ متری یک خوابه، با سال ساخت ۱۳۹۷ در نزدیکی منطقه شهید واحدی، با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومانی به صورت رهن کامل آگهی شده است. همچنین، در آگهی دیگری، برای رهن کامل یک واحد ۱۲۰ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۴۰۱ واقع در منطقه ساحلی چمخاله، مبلغ ۹۰۰ میلیون تومان ودیعه تعیین شده است.