افزایش اجاره‌بها و کاهش قدرت مالی مستأجران باعث شده است که خانه‌های کوچک‌تر بیش از پیش مورد توجه قرار گیرند. طبق آمارهای اخیر، مناطقی که دارای تعداد بیشتری واحدهای کوچک‌متراژ هستند، در زمینه‌های اجاره و خرید و فروش با افزایش تقاضا روبه‌رو شده‌اند.

بازار مسکن در سال گذشته تحت‌تأثیر هم‌زمان رکود، تورم و نوسانات ارزی، با پیچیدگی‌های زیادی روبه‌رو بود. کاهش تقاضا و کند شدن رشد قیمت‌ها نسبت به سال‌های گذشته، نشان‌دهنده رکود تورمی عمیقی در این بخش است؛ رکودی که به افت حجم معاملات منجر شده است.

در این شرایط، واحدهای کوچک‌متراژ به‌دلیل قیمت و اجاره پایین‌تر، بیش از پیش مورد توجه متقاضیان قرار گرفته‌اند. داوود بیگی‌نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک گفته است: در راستای بررسی آمار مسکن‌های طی ماه‌های اخیر، منطقه ۱۰ تهران در رتبه دوم بیشترین معاملات مسکن قرار دارد، زیرا واحدهای کوچک متراژ در این منطقه نسبت به سایر مناطق بیشتر است و موقعیت مکانی برای دسترسی به شریان‌های اصلی شهر در منطقه ۱۰ تهران فراهم است.

بررسی بازار رهن و اجاره منطقه 10 تهران نشان می‌دهد که در محله دامپزشکی رهن کامل آپارتمانی 60 متری و دارای 11 سال قدمت،  750 میلیون تومان است.

در محله نواب آپارتمانی 54 متری و 18 سال ساخت، با 270 میلیون تومان رهن و 10 میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است.