در سال‌های اخیر، بازار مسکن در ایران با مشکلات و چالش‌های متعددی روبه‌رو بوده است که منجر به افزایش قیمت‌ها و ناتوانی بخش زیادی از مردم از جمله مستأجران در خرید خانه شده، گرانی مسکن، به‌ویژه در شهرهای بزرگ، به یکی از بحران‌های جدی اقتصادی تبدیل شده که تأثیرات منفی آن بر زندگی عموم اقشار جامعه به وضوح قابل مشاهده است.

بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ تحت تأثیر رکود، تورم و نوسانات ارزی، شرایط پیچیده‌ای را گذراند. همچنین کاهش تقاضا و رشد کندتر قیمت‌ها نسبت به سال‌های گذشته، نشان از رکود تورمی عمیقی داشت که موجب افت معاملات شد.

گفتنی است که اگر تولید مسکن، توجیه اقتصادی خود را از دست دهد تأثیر منفی گسترده‌ای بر وضعیت اشتغال در این حوزه خواهد گذاشت. ‬یکی از مهمترین محورهای زندگی بشریت حول مسئله مسکن عنوان شده و با توجه به اهمیت بازار مسکن در کشور به دلیل ارتباط مستقیم با وضعیت معیشت و رفاه زندگی مردم دارد. بر همین اساس،  در این گزارش نرخ رهن و اجاره واحدهای مسکونی در منطقه ۵ تهران را بررسی کند.

قیمت اجاره خانه در منطقه ۵ تهران نسبت به عوامل مختلف، متغیر است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که اجاره خانه در این منطقه نسبت به سال گذشته رشد قابل توجهی داشته است. به عنوان نمونه یک آپارتمان ۶۶ متری یک‌خوابه، ساخت سال ۱۳۹۰ مربوط به منطقه اباذر در خیابان پیامبر شمالی، با ودیعه ۵۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۱۲ میلیون تومانی آگهی شده است

همچنین، یک آپارتمان دوخوابه ۸۰ متری، ساخت سال ۱۳۹۶ در منطقه بلوار فردوس با ودیعه یک میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۱۵ میلیون تومان معامله می‌شود

در یک آگهی دیگر، یک آپارتمان ۷۰ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۳۹۱ در محله شهران، با ودیعه ۸۰۰ میلیون تومان، به عنوان رهن کامل به اجاره گذاشته شده است.

نرخ رهن و اجاره آپارتمان در منطقه ۵ تهران مورد بررسی قرار گرفت؛

محله	متراژ (مترمربع)	سن بنا	قیمت اجاره (تومان)	قیمت رهن (تومان)
اباذر - صادقیه	۶۶	۱۳۹۰	۱۲,۰۰۰,۰۰۰	۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰
بلوار فردوس	۸۰	۱۳۹۶	۱۵,۰۰۰,۰۰۰	۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰
شهران	۷۰	۱۳۹۱	_	۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰
جنت‌آباد جنوبی	۷۵	۱۳۸۹	۱۸,۰۰۰,۰۰۰	۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰
جنت‌آباد شمالی	۷۸	۱۳۹۵	۱۸,۰۰۰,۰۰۰	۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰
بهاران	۷۰	۱۳۹۶	_	۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰
ارم	۷۰	۱۴۰۰	۳۰,۰۰۰,۰۰۰	۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰

تورم مسکن در فروردین ماه با اندکی رشد به ۲.۲ درصد رسید. بررسی‌ها حاکی از آن است که متوسط قیمت مسکن در فروردین امسال به ۱۱۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان برای هر متر مربع رسیده است.