چرا ایرانی ها خرید ملک در ترکیه را انتخاب می کنند؟
در سال‌های اخیر، ترکیه به یکی از محبوب‌ترین مقاصد ایرانیان برای خرید ملک تبدیل شده است. از مزایای قانونی مانند دریافت اقامت و شهروندی گرفته تا نزدیکی فرهنگی و جغرافیایی، دلایل متعددی وجود دارد که این کشور را به گزینه‌ای جدی برای سرمایه‌گذاری ملکی تبدیل کرده‌اند. در این مقاله، به مهمترین انگیزه‌ها و مزایای خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان می‌پردازیم.
در سال های اخیر، نام ترکیه به عنوان یکی از محبوب ترین مقاصد برای خرید ملک در میان ایرانی ها بیشتر و بیشتر شنیده می شود. این استقبال گسترده بی‌دلیل نیست. بسیاری از ایرانیان به دلایل مختلفی از جمله موقعیت جغرافیایی، شرایط اقتصادی و امکانات زندگی، تصمیم می گیرند در ترکیه خانه بخرند یا در بازار املاک این کشور سرمایه گذاری کنند.
در این مقاله به بررسی مهم ترین دلایل این انتخاب می‌پردازیم و نکاتی را مطرح می کنیم که پیش از خرید ملک در ترکیه باید در نظر داشته باشید.
مهمترین دلایل انتخاب ترکیه برای سرمایه گذاری ملکی
1- دریافت اقامت و شهروندی ترکیه با خرید ملک
یکی از اصلی ترین انگیزه‌های ایرانیان برای خرید ملک در ترکیه، امکان دریافت اقامت و حتی شهروندی این کشور است. طبق قوانین فعلی ترکیه، اگر ارزش ملک خریداری شده بیش از ۲۰۰ هزار دلار باشد، خریدار می‌تواند برای اقامت ترکیه اقدام کند. همچنین، در صورتی که سرمایه‌گذاری ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار انجام شود و شرایط قانونی دیگر نیز رعایت گردد، امکان دریافت پاسپورت و شهروندی ترکیه نیز فراهم خواهد شد.
این مزیت باعث شده تا بسیاری از خانواده‌ها که به دنبال آینده‌ای بهتر، تحصیل فرزندان در مدارس بین‌المللی یا راهی برای مهاجرت آسان‌تر هستند، ترکیه را به‌عنوان گزینه‌ای جدی در نظر بگیرند.
2- نزدیکی فرهنگی، زبانی و جغرافیایی به ایران
ترکیه نه تنها همسایه ی ایران است، بلکه از نظر فرهنگی و سبک زندگی نیز شباهت‌های بسیاری با کشور ما دارد. از غذاها و آداب اجتماعی گرفته تا ساختار خانوادگی و مهمان‌نوازی، بسیاری از ایرانیان در ترکیه احساس غربت نمی کنند.
علاوه بر این، نزدیکی جغرافیایی باعث شده تا سفر به ایران از طریق پرواز یا حتی زمینی به راحتی امکان‌پذیر باشد. این ویژگی برای خانواده‌هایی که هنوز بخشی از زندگی یا کسب‌وکارشان در ایران است، یک مزیت بزرگ به شمار می رود.
3- ثبات بازار املاک و امکان فروش سریع و راحت
بازار املاک ترکیه طی سال‌های گذشته روندی باثبات و رشد‌یافته داشته است. حتی در دوره‌هایی که اقتصاد جهانی با رکود مواجه بوده، بازار مسکن در شهرهایی مانند استانبول، آنتالیا، ازمیر و آنکارا همچنان فعال باقی مانده و سرمایه گذاران توانسته‌اند در مدت کوتاهی به سود برسند.
یکی از نکاتی که نباید نادیده گرفت، نقد شوندگی بالای املاک در ترکیه است. اگر در آینده تصمیم به فروش ملک خود بگیرید، می توانید در مدت زمان کوتاه و به قیمت روز، سرمایه خود را به نقدینگی تبدیل کنید. این ویژگی به ویژه برای کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری انعطاف‌پذیر هستند، بسیار ارزشمند است.
4- درآمد بالا از اجاره ملک
با توجه به رشد تقاضا برای اجاره مسکن در شهرهای توریستی و بزرگ ترکیه، درآمد حاصل از اجاره ملک در این کشور قابل توجه است. بسیاری از ایرانیانی که به صورت غیرمستقیم قصد دارند در ترکیه سرمایه‌گذاری کنند، اقدام به خرید آپارتمان یا ویلا کرده و آن را به صورت کوتاه‌مدت یا بلندمدت اجاره می دهند.
در برخی مناطق مانند استانبول یا آنتالیا، نرخ بازگشت سرمایه از طریق اجاره به حدی بالاست که ظرف چند سال، بخش قابل توجهی از هزینه خرید جبران می شود.
5- قیمت مناسب نسبت به بسیاری از کشورها
در مقایسه با کشورهای اروپایی یا حتی برخی مناطق آسیایی، قیمت ملک در ترکیه هنوز رقابتی و منطقی است. حتی در شهرهایی مانند استانبول که از نظر تجاری و توریستی بسیار مهم هستند، می توان با بودجه‌ای متوسط، ملک باکیفیت و در موقعیت مناسب خریداری کرد.
این موضوع به ویژه برای کسانی که قصد دارند هم از مزایای زندگی در خارج بهره‌مند شوند و هم سرمایه‌گذاری مطمئنی داشته باشند، بسیار مهم است.
6- تنوع پروژه‌ها و سبک زندگی
ترکیه، به خصوص شهرهای بزرگی مانند استانبول، مجموعه‌ای متنوع از پروژه‌های مسکونی، ویلایی، تجاری و لوکس را ارائه می دهد. چه به دنبال خانه‌ای در نزدیکی دریا باشید، چه واحدی در مرکز شهر یا ویلایی در منطقه‌ای سرسبز، گزینه های زیادی برای انتخاب وجود دارد.
این تنوع باعث شده تا افراد با سلایق و بودجه های مختلف بتوانند ملک مناسب خود را پیدا کنند.
قبل از خرید ملک در ترکیه، این نکات را در نظر بگیرید
خرید ملک در ترکیه می تواند یکی از بهترین تصمیم‌های مالی و زندگی شما باشد، اما مثل هر سرمایه‌گذاری دیگری، بهتر است با اطلاعات کامل و از طریق منابع قابل اعتماد انجام بشود. قبل از اقدام به خرید، حتماً این موارد را مدنظر داشته باشید:
- بررسی پروژه و سازنده: مطمئن شوید ملکی که انتخاب می کنید، دارای مجوزهای قانونی، سند آماده و اعتبار کافی از نظر کیفیت ساخت و سابقه شرکت سازنده است.
- مشورت با مشاورین معتبر: همکاری با یک شرکت مشاور املاک با تجربه و آشنا به قوانین، ریسک‌های احتمالی را به حداقل می رساند و روند خرید را ساده تر می کند.
- اطمینان از تطابق ملک با قوانین اقامت یا شهروندی: اگر هدفتان دریافت اقامت یا پاسپورت ترکیه است، حتماً ارزش ملک و جزئیات مربوط به شرایط قانونی را بررسی کنید.
با توجه به شرایط اقتصادی، موقعیت جغرافیایی و مزایای قانونی، ترکیه یکی از بهترین گزینه‌ها برای ایرانیانی است که به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن و یا سکونت در خارج از کشور هستند. اما موفقیت در این مسیر، نیازمند داشتن اطلاعات دقیق و راهنمایی درست است.
در همین زمینه، یکی از منابع خوبی که به‌صورت جامع به موضوع خرید ملک در ترکیه پرداخته، مقاله‌ای است که توسط کارشناسان شرکت رسمی الومیگرنت تهیه شده است. الومیگرنت، به عنوان یک شرکت رسمی و با تجربه در حوزه املاک ترکیه، سال‌هاست که به ایرانیان کمک می کند تا بهترین گزینه‌ها را برای خرید ملک انتخاب کنند و فرآیند دریافت اقامت یا سرمایه‌گذاری موفقی داشته باشند.
اگر به دنبال اطلاعات دقیق تر در مورد قیمت‌ها، مناطق مناسب، شرایط قانونی و نکات مهم پیش از خرید هستید، پیشنهاد می کنیم مقاله کامل آن‌ها در مورد خرید ملک در ترکیه را حتماً مطالعه کنید. این مقاله به زبان ساده و کاربردی، به تمام سؤالات شما پاسخ می دهد.
