رویای خرید خانه در شیراز
افزایش و گرانی بیش‌ازحد نرخ مسکن در شیراز از سال‌های گذشته تاکنون نه‌تنها دیگر فردی را خانه‌دار نمی‌کند بلکه زمان خانه‌دار شدن یک زوج جوان هم به ۲۵ سال رسانده است.
گرانی بیش ازحد نرخ خانه در شیراز مشکلات زیادی را برای خانوار ها به ویژه قشر متوسط و پائین جامعه ایجاد کرده است و کارگران و افراد حداقل باید ۵۰ درصد از درآمد خود را به اجاره مسکن اختصاص دهند. از سویی دیگر میزان افراد و جوانان هم در نقطه مقابل دیگر قید خرید خانه را به کل زده اند چراکه یک زوج برای خرید یک منزل نقلی باید ۲۵ سال انتظار بکشند شاید به یک سقفی دست پیدا کنند.
بیش از نیمی از درآمد صرف اجاره مسکن می شود
یکی از کارگران در شیراز از وضع بد و گرانی نرخ خانه در شیراز گلایه می کند و گفت: هرچقدر تلاش می کنیم نمی توانیم از پس هزینه اجاره خانه دربیاییم و تمام درآمدی که داریم صرف رهن و اجاره می شود. وی در گفت وگو با ایلنا با اشاره به اینکه هرروز تن مان از فرا رسیدن موعد اجاره می لرزد، افزود: گرانی نرخ اجاره دیگر توان خرید بسیاری از اقلام را از ما گرفته است. این کارگر با بیان اینکه هر سال که می گذرد به دلیل رهن و اجاره های بالا مجبوریم به مناطق پایین تر مهاجرت کنیم، ادامه می دهد: تداوم این روند و گرانی ها باعث می شود که به ناچار به شهرهای اطراف شیراز مهاجرت کنیم.
مالکان، نرخ خانه ها را نامتعارف اعلام می کنند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز با اشاره به اینکه درحال حاضر فروشنده ای در بازار مسکن شیراز وجود ندارد، گفت: در شرایط فعلی نسبت خریداران مسکن به فروشندگان به مراتب بیشتر است.
شهرام نامداری با اشاره به اینکه هنوز مسکن در شیراز گران نشده است، افزود: درحال حاضر نرخ هر متر خانه در شهر صدرا از ۱۵ میلیون تومان آغاز می شود و این در حالی است که در بعضی از نقاط شیراز نرخ هایی که مالکان ارائه می دهند بسیار بدون کارشناسی نامتعارف و گران است.
نامداری با بیان اینکه بازار رهن و اجاره ملک در شیراز هم هنوز آغاز نشده است، ادامه داد: درحال حاضر بسیاری از افراد که جهت رهن و اجاره به حاشیه شهر ها مهاجرت می کردند به دلیل گرانی بیش ازحد و نداشتن قدرت مالی مناسب به اطراف و حومه شهر مانند شاپور جان، کرونی، گرد خون و....مهاجرت می کنند که هزینه رهن و اجاره و خرید ملک در این نقاط هم بسیار زیاد است.
تعیین قیمت خانه در شیراز بر اساس نیاز اولیه مالکان
رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز در ادامه با بیان اینکه در شرایط فعلی مالکان با توجه به ارزش ملک و نیاز اولیه ای که دارند نرخ رهن و اجاره را در شیراز مشخص می کنند، بیان کرد: درحال حاضر مالکان با محاسبه نیاز اولیه و ارزش ملکشان نرخ نامتعارفی ارائه می دهند.
نامداری با اشاره به اینکه در امسال نیاز است تا برنامه ریزی مناسبی در بخش رهن و اجاره خانه در شیراز انجام شود، بیان کرد: تداوم وضع موجود و افزایش قیمت ها و نرخ تورم باعث می شود که نرخ رهن و اجاره در بازار شیراز در امسال به شدت گران شود که کنترل این بخش نیازمند برنامه ریزی مناسب است.
مسکن مهر هم میلیاردی شد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز در ادامه با بیان اینکه شوربختانه نرخ مسکن مهری که در شیراز حدود ۳۰ الی ۴۰ میلیون تومان به میلیاردی رسیده است، افزود: اما درحال حاضر فضای مجازی و بعضی از سایت ها به شدت در گرانی های خانه در شیراز نقش مستقیمی ایفا می کند.
وی گفت: زمانی که مشاوران املاک قیمتی را ارائه می دهند چندین نفر از وضع قیمت ها متوجه می شوند در صورتی که در فضای مجازی این گونه نیست و درج نرخ ملک در این سایت ها باعث می شود تا هزاران نفر از این سایت بازدید و درنهایت منجر به بر هم زدن بازار خانه می شود.
تحرکی در بازار مسکن شیراز وجود ندارد
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز با بیان اینکه تعطیلات و ماه رمضان باعث شده تا درحال حاضر بازار مسکن قابل پیش بینی نباشد، گفت: تا پایان فروردین ماه و اوایل اردیبهشت نمی توانیم به طورقطع بازار مسکن را در شیراز پیش بینی کنیم اما نباید فراموش کرد که در شرایط فعلی بازار مسکن در شیراز راکد است.
خسرو رزمجویی با اشاره به اینکه هیچ تحرکی در بازار مسکن شیراز وجود ندارد، افزود: گرانی بیش ازاندازه سبب شده تا بازار مسکن در شیراز هیچ حرکتی نداشته باشد.
یک زوج شیرازی بعد از ۲۵ سال خانه دار می شوند
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز در ادامه با اشاره به اینکه تداوم رویه موجود و گرانی های بیش اندازه زمان می برد تا نسل جوان بتواند خانه دار شود، بیان می کند: در شرایط فعلی ۲۰ الی ۲۵ سال زمان می برد تا یک زوج جوان در شیراز بتواند خانه دار شوند.
رزمجویی در ادامه با اشاره به اینکه نرخ ملک در ۱۱ منطقه شهرداری شیراز متفاوت است، گفت: نرخ هر متر خانه در منطقه یک شیراز و مناطقی مانند قصرالدشت کمتر از ۷۰ الی ۸۰ میلیون تومان وجود ندارد.
وی با اشاره به اینکه درحال حاضر معامله ای در بازار مسکن شیراز انجام نمی شود، بیان می کند: درحال حاضر افرادی که تمکن مالی دارند در مسافرت هستند و جهت خریدوفروش به بازار مسکن ورود نکردند.
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز با اشاره به اینکه گرانی مشکن باعث شده تا بسیاری از افراد به حاشیه های شهر مهاجرت می کنند، افزود: قطعا اتحادیه و صنف های زیادی در ساخت مسکن نقش دارند و گرانی مصالح یکی از دلایل اصلی افزایش نرخ خانه است.
