به گزارش صمت؛ ارسلان محمدی کارشناس اقتصادی در رابطه با اهمیت سامانه املاک و اسکان گفت: سامانه ملی املاک و اسکان به‌عنوان اصلی‌ترین بستر ایجاد پایگاه جامع اطلاعاتی از وضعیت سکونت و مالکیت در کشور، نقشی راهبردی در حکمرانی داده‌محور و شفافیت بازار مسکن دارد. این سامانه بر اساس قانون مالیات‌های مستقیم و با هدف اتصال کد ملی به کدپستی محل سکونت، شناسایی خانه‌های خالی، اجرای سیاست‌های دقیق مسکن و تسهیل ارائه خدمات طراحی شده است.

وی در ادامه گفت: مهم‌ترین کارکرد سامانه املاک و اسکان، تشکیل یک پایگاه داده ملی و جامع از محل سکونت هر خانوار ایرانی و مالکیت هر واحد مسکونی در سراسر کشور است. این پایگاه اطلاعاتی، ستون فقرات هرگونه سیاست‌گذاری دقیق و مبتنی بر داده در حوزه مسکن و شهرسازی است. داشتن چنین داده‌هایی به دولت، شهرداری‌ها و نهادهای برنامه‌ریز امکان می‌دهد تا به‌صورت دقیق وضعیت موجود را ارزیابی کرده و بر اساس نیازهای واقعی جامعه، برنامه‌ریزی کنند.

این کارشناس اقتصادی در رابطه با مزیت مهم ایجاد امکان اخذ مالیات از خانه‌های خالی و تنظیم بازار خاطرنشان کرد: یکی از اهداف اصلی راه‌اندازی این سامانه، اجرای دقیق قانون مالیات بر خانه‌های خالی است. بدون وجود داده‌های کامل و به‌روز، اعمال این مالیات عملاً غیرممکن است. سامانه املاک و اسکان با شناسایی خانه‌های خالی، زمینه اخذ مالیات از آنها را فراهم کرده و انگیزه خالی نگه داشتن ملک را کاهش می‌دهد. این اقدام در بلندمدت موجب افزایش عرضه و کنترل قیمت‌ها خواهد شد. بسیاری از خدمات دولتی و خصوصی، از ثبت‌نام مدارس و دانشگاه‌ها گرفته تا دریافت وام و خدمات بیمه‌ای، نیازمند تأیید محل سکونت هستند. سامانه املاک و اسکان این فرآیند را به‌صورت آنلاین و آنی ممکن می‌سازد. بدین ترتیب، مراجعات حضوری و ارائه مدارک کاغذی کاهش یافته و خدمات سریع‌تر و دقیق‌تر به مردم ارائه خواهد شد.

وی در ادامه افزود: سامانه ملی املاک و اسکان نه فقط ابزاری برای اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی، بلکه زیرساختی بنیادین برای تحول در حکمرانی حوزه مسکن، شفاف‌سازی بازار، مقابله با تخلفات و تسهیل ارائه خدمات عمومی و خصوصی است. تکمیل این سامانه باید به‌عنوان یک اولویت ملی در نظر گرفته شود و همه دستگاه‌ها، به‌ویژه بانک مرکزی و شبکه بانکی، با ایجاد پیوند الزامی بین خدمات خود و ثبت اطلاعات در این سامانه، در تحقق این هدف نقش فعال ایفا کنند.

محمدی در ادامه با اشاره به تحقق سرشماری برخط نفوس و مسکن با تکمیل شدن سامانه املاک و اسکان گفت: مهم‌ترین کارکرد تکمیل سامانه املاک و اسکان، اتصال کد ملی هر فرد به کد پستی منحصر به فرد است که منجر به انطباق محل سکونت‌گاهی افراد به کد ملی آنان خواهد شد و ارائه خدمات دولتی سکونت‌محور را تسریع می‌بخشد؛ سرشماری برخط نفوس و مسکن نیز کارکرد مهم دیگر تکمیل سامانه املاک و اسکان است.

محمدی کارشناس اقتصادی در پایان گفت: سامانه ملی املاک و اسکان نه فقط ابزاری برای اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی، بلکه زیرساختی بنیادین برای تحول در حکمرانی حوزه مسکن، شفاف‌سازی بازار، مقابله با تخلفات و تسهیل ارائه خدمات عمومی و خصوصی است. تکمیل این سامانه باید به‌عنوان یک اولویت ملی در نظر گرفته شود و همه دستگاه‌ها، به‌ویژه بانک مرکزی و شبکه بانکی، با ایجاد پیوند الزامی بین خدمات خود و ثبت اطلاعات در این سامانه، در تحقق این هدف نقش فعال ایفا کنند. چنانچه این سامانه به‌طور کامل اجرا و به‌روزرسانی شود، کشور خواهد توانست گامی بزرگ به سوی حکمرانی داده‌محور، شفافیت اقتصادی، عدالت اجتماعی و امنیت پایدار بردارد.