موج فروش خانه‌های لوکس در تهران؛ چرا مالکان خانه‌های لاکچری فروشنده شدند؟
بازار مسکن پایتخت پس از تحولات سیاسی و نظامی اخیر وارد رکود عمیقی شده است؛ وضعیتی که حالا با افزایش چشمگیر آگهی‌های فروش فوری خانه های لاکچری به دلیل مهاجرت، وارد فاز جدیدی شده و نشانه‌های آن در بسیاری از مناطق پایتخت، به‌ویژه مناطق شمالی تهران قابل مشاهده است.
قیمت بسیاری از این واحدها، با وجود اینکه در دسته‌بندی فروش فوری قرار دارند.، تفاوت چندانی با میانگین قیمت منطقه ندارد.
پس از جنگ ۱۲ روزه ایران و اسرائیل، بازار مسکن شهر تهران عملا در وضعیت رکود کامل قرار گرفته است. بررسی‌های میدانی و اظهارات مقامات صنفی بازار املاک نشان می‌دهد، در حالی که حجم فایل‌های فروش مسکن افزایش قابل توجهی داشته، تقاضا برای خرید تقریبا به صفر نزدیک شده است.
به‌نظر می‌رسد بازار مسکن پایتخت در حالت کما به سر می‌برد؛ شرایطی که در گذشته نیز تجربه شده بود، اما به‌گفته کارشناسان شدت آن این بار بسیار بیشتر است.
افزایش محسوس آگهی‌های فروش فوری خانه به دلیل مهاجرت در مناطق شمالی تهران
بررسی‌های میدانی از یک سو و ارزیابی داده‌های منتشرشده در سایت‌های آگهی ملکی از سوی دیگر، نشان می‌دهد، طی هفته‌های اخیر، موج جدیدی از فروشندگان وارد بازار مسکن شده‌اند؛ نکته قابل توجه اینکه بسیاری از این فروشندگان به علت مهاجرت تصمیم به فروش ملک خود گرفته‌اند.
به‌گفته مشاوران املاک در منطقه یک تهران، مراجعه مالکان برای فروش ملک به دلیل مهاجرت به‌طور محسوسی افزایش یافته است. یکی از مشاوران املاک این منطقه به تجارت‌نیوز می‌گوید: «طی یک ماه گذشته، عده‌ای مراجعه کردند و واحد خود را به علت مهاجرت، به صورت فوری به فروش گذاشتند. البته برخی هم به‌صراحت این موضوع را اعلام نمی‌کردند، زیرا نگران بودند که خریداران از این موقعیت برای چانه‌زنی بیشتر و کاهش قیمت استفاده کنند.»
فروش مسکن به دلیل مهاجرت از ولنجک تا چیتگر
بررسی فایل‌های منتشرشده در مناطق مختلف تهران حاکی از آن است که بیشترین فراوانی آگهی‌های فروش به علت مهاجرت، مربوط به مناطق شمالی و لوکس‌نشین پایتخت نظیر ولنجک، نیاوران، زعفرانیه و… است؛ مناطقی که در جنگ اخیر نیز هدف حملات گسترده رژیم صهیونیستی قرار گرفتند. مناطقی که نگرانی بیشتری نسبت به نبود امنیت در آنها وجود داشته، حالا با موج گسترده فروش به علت مهاجرت روبه‌رو شده‌اند.
با این حال، این وضعیت تنها مربوط به مناطق شمالی تهران نیست. گزارش‌ها نشان می‌دهد که در مناطقی نظیر چیتگر و دریاچه خلیج فارس نیز فروشندگان زیادی با هدف مهاجرت وارد بازار شده‌اند.
