با نزدیک شدن به فصل تابستان، بازار اجاره مسکن در تهران با افزایش قابل‌توجه قیمت‌ها مواجه شده است. بررسی‌های اخیر نشان می‌دهد که نرخ اجاره‌بها در مناطق مختلف پایتخت، به‌ویژه در محله‌های پرتقاضا، روندی صعودی داشته و مستأجران را با چالش‌های جدیدی روبه‌رو کرده است.

- وضعیت فعلی بازار اجاره

بر اساس گزارش‌های منتشرشده، میانگین اجاره‌بهای آپارتمان‌های ۸۰ متری در مناطق گران‌قیمت تهران مانند الهیه و سعادت‌آباد به بیش از ۲۳ میلیون تومان در ماه رسیده است . در مناطق متوسط‌قیمت مانند تجریش و شهرک غرب ، این رقم حدود ۱۸ تا ۲۲ میلیون تومان برآورد شده است . در مناطق ارزان‌تر مانند سوهانک و دارآباد ، اجاره‌بها بین ۱۵ تا ۲۰ میلیون تومان در نوسان است

- پیش‌بینی وضعیت اجاره تا شهریور ۱۴۰۴

کارشناسان بازار مسکن معتقدند که روند افزایش اجاره‌بها تا پایان تابستان ادامه خواهد داشت . با توجه به افزایش تقاضا در فصل جابه‌جایی مستأجران و کاهش عرضه واحدهای استیجاری ، احتمال رشد بیشتر قیمت‌ها وجود دارد. برخی تحلیلگران بر این باورند که نبود سیاست‌گذاری مشخص برای کنترل نرخ اجاره، باعث شده است که مالکان قیمت‌ها را بر اساس توافقات شخصی** تعیین کنند.

- عوامل مؤثر بر افزایش اجاره‌بها

- تورم عمومی و افزایش هزینه‌های زندگی

- کاهش ساخت‌وساز و عرضه واحدهای جدید

- افزایش تقاضا در فصل تابستان

- نبود نظارت و تعیین سقف اجاره‌بها

- راهکارهای پیشنهادی برای مستأجران

با توجه به شرایط فعلی، کارشناسان توصیه می‌کنند که مستأجران قبل از انعقاد قرارداد، تحقیقات کافی درباره قیمت‌های منطقه‌ای انجام دهند و در صورت امکان، از قراردادهای بلندمدت با شرایط ثابت استفاده کنند. تا از افزایش ناگهانی اجاره‌بها در ماه‌های آینده جلوگیری شود.