هدف از بهسازی مناطق ناکارآمد اصفهان ارزش‌آفرینی است
معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی استان اصفهان گفت: تجمیع و نوسازی پلاک‌های ریزدانه منجر به بازیافت مناسب زمین و ارزش‌آفرینی در مناطق ناکارآمد می‌شود.
به گزارش صمت از استان اصفهان امیر زاغیان، معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی استان اصفهان با بیان اینکه در علم شهرسازی بهترین و ثمربخش‌ترین روش برای توسعه شهرها توسعه درون‌زاست، اظهار کرد: یکی از مهم‌ترین اقداماتی که در این سال‌ها توسط اداره‌کل راه و شهرسازی استان اصفهان انجام شده و می‌توان به صورت پایلوت و نمونه در سطح کشور مطرح کرد پروژه همت‌آباد است.
وی افزود: این پروژه یک نمونه عینی از تئوری‌هایی است که حداقل ۳ دهه است در ایران به‌ویژه در تهران مطرح بوده از این بابت که بتوانیم در بافت فرسوده با تجمیع پلاک‌هایی که متعلق به مردم است بدون تملک آنها، با مشارکت مردم نوسازی و به خود مردمی که آنجا ساکن هستند واحدهای ساخته شده را واگذار کنیم.
معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی استان اصفهان اذعان کرد: بر این اساس، زمین‌ها به‌صورت قرض و تنخواه از مردم این مناطق دریافت و تجمیع می‌شود صرفا با ورود یک سازنده به اسم توسعه‌گر به آن محل و همدلی و همیاری با نماینده و هیات امنای مردم مجتمع‌های مسکونی با ضوابط آن منطقه و با بهترین کیفیت و استاندارها ساخته می‌شود.
وی گفت: مردمی که زمین خودشان را به‌عنوان سهم‌الشرکه و آورده برای اجرای این طرح می‌آورند به همان میزان و ارزش هم سهم خودشان را خواهند برد، در این میان هم سازنده و تسهیلگر سود منطقی خود را کسب می‌کند و هم مردم خانه‌هایشان نوسازی شده و ارزش افزوده ایجاد می‌شود.
زاغیان ادامه داد: بر این اساس، ارزش‌آفرینی در مناطق ناکارآمد که مهم‌ترین هدف ما از این اقدام است ایجاد می‌شود. همچنین این تجمیع و نوسازی پلاک‌های ریزدانه منجر می‌شود بازیافت مناسب زمین داشته باشیم به این معنا که پس از تجمیع چند پلاک ریزدانه و دستیابی به پلاک‌های خوش‌قواره استاندارد و سکونت مردم به سهم خود در همان منطقه، قطعا محصول این موارد ناخودآگاه تولید شبکه معابر استاندارد پیرامون این بلوک‌های شهری و از آن بهتر بازیافت یک‌سری زمین برای اختصاص دادن به کاربری خدماتی مربوط به همان مردم است.
وی اظهار کرد: برای نمونه، در پروژه همت‌آباد، زمین قابل ملاحظه‌ای را برای فضای سبز بین بلوک‌های مسکونی پیش‌بینی کردیم که در مقیاس محله نه‌تنها به این بلوک‌ها بلکه به بلوک‌های مجاور هم به‌خوبی می‌تواند خدمات بدهد که این خود یک نمونه بارز ایجاد ارزش و ارزش‌آفرینی در آن منطقه است.
معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی استان اصفهان با بیان اینکه یکی از مهم‌ترین موضوعاتی که برای صاحب‌نظران در این حوزه مطرح است مبحث عدم جابه‌جایی و کوچاندن ساکنان این محلات بوده، اذعان کرد: در تمام مراحل و روندها برای نوسازی بافت‌های ناکارآمد سهم دولت و اقداماتی که دولت می‌تواند انجام دهد حداقل است؛ از این رو، اراده و همت مردم برای کمک به نوسازی بافت‌ها مهم‌ترین ارزش و سرمایه است.
وی با اشاره به اینکه دولت و شهرداری براساس قوانین مصوب و ابلاغ شده برای نوسازی محلات ناکارآمد هیچ نظر و دیدگاه درآمدی ندارند، عنوان کرد: در این زمینه شهرداری موظف شده حداقل ۵۰ درصد از عوارض صدور پروانه ساختمانی را به مالکان تخفیف بدهد که در برخی شهرها عدد تخفیف به ۱۰۰ درصد هم می‌رسد و پس از آن، مبلغ تخفیف داده شده، توسط دولت در اختیار شهرداری و در بودجه‌های سالانه شهرداری‌ها گنجانده و چند برابر آن دوباره در پیرامون این محلات هزینه می‌شود.
