سرعت ساخت نهضت ملی مسکن افزایش یافت
نهضت ملی مسکن بهعنوان بزرگترین طرح حمایتی دولت در حوزه مسکن، تاکنون بیش از ۶.۷ میلیون متقاضی را ثبتنام کرده است. با وجود افتتاح دهها هزار واحد در سال گذشته، همچنان میلیونها نفر چشمانتظار تحویل واحدهای خود هستند. کارشناسان تأمین مالی و اصلاح حکمرانی زمین را کلید موفقیت این طرح میدانند.
طرح نهضت ملی مسکن که از سال ۱۳۹۸ آغاز شد، اکنون به یکی از مهمترین پروژههای ملی در حوزه تأمین سرپناه برای اقشار مختلف جامعه تبدیل شده است. بر اساس آخرین آمارها، از ابتدای اجرای این طرح تا شهریور ۱۴۰۳، تنها ۲۱ هزار و ۳۰۹ واحد افتتاح شده بود. اما در یک سال گذشته، این رقم با رشد چشمگیر ۷۱.۶ درصدی به ۵۳ هزار و ۹۳۵ واحد رسید.
ثبتنام گسترده متقاضیان
طبق پایش سامانه جامع نهضت ملی مسکن، تاکنون ۶ میلیون و ۷۴۴ هزار و ۳۳۵ نفر در این طرح ثبتنام کردهاند. از این تعداد، ۸۴۱ هزار و ۴۶۳ نفر آورده مالی خود را تکمیل کردهاند. این حجم تقاضا نشاندهنده نیاز جدی جامعه به مسکن حمایتی و ضرورت تسریع در اجرای پروژههاست.
تأمین زمین و ساخت واحدها
علی نبیان، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، اعلام کرد: «در حال حاضر، ۸۵۴ هزار واحد مسکونی در سطح کشور در حال ساخت است.» وی افزود که در کمتر از یک سال، حدود ۴۶ تا ۴۷ هزار قطعه زمین برای محرومان تأمین شده و تفاهمنامهای برای ساخت ۵۰ هزار واحد مسکونی طی سه سال منعقد شده است.
وضعیت شهرهای جدید
بخش عمدهای از پروژههای نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید در حال اجراست. شهرام ملکی، معاون وزیر راه و شهرسازی، گفت: «از مجموع ۱۴۱ هزار واحد فعال در شهرهای جدید، در سال گذشته پیشرفت قابل توجهی حاصل شد.» او به مشکلات ارتباطی میان نهادها و بانکها اشاره کرد و افزود: «در شهریور سال گذشته تنها ۸۹ هزار واحد قرارداد مشارکت مدنی داشتند، اما با نشستهای مشترک با بانک مرکزی و بانکها، این رقم رشد چشمگیری داشته است.»
پروانههای ساختمانی
ملکی تصریح کرد: «تعداد واحدهای دارای پروانه ساختمانی از ۸۰ هزار واحد در شهریور سال گذشته به ۱۳۵ هزار واحد رسیده است.» اکنون بیش از ۹۵ درصد پروژهها دارای پروانه معتبر هستند که پیشنیاز ورود به سیستم بانکی محسوب میشود.
افتتاح پروژهها
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید خبر داد: «در هفته دولت گذشته تعدادی پروژه افتتاح شد و در دهه فجر نیز افتتاح ۴ هزار واحد هدفگذاری شده است.» وی افزود که خدمات زیربنایی مانند آب، برق، گاز و فاضلاب نیز در دستور کار قرار دارد.
آمار تکمیلی
حدود ۹۰ هزار واحد مسکونی تکمیل شده اما به دلیل نهایی نشدن قیمت تمامشده، هنوز در سامانه ثبت نشدهاند.
سرعت ساختوساز و تأمین زمین نسبت به دورههای پیشین افزایش یافته است.
اقدامات حمایتی در بازار اجاره نیز در حال اجراست.
راهبردهای کلیدی
کارشناسان معتقدند استمرار این دستاوردها نیازمند اصلاحات بنیادین است. سه راهبرد کلیدی عبارتاند از:
-
اصلاح حکمرانی زمین و کنترل سوداگری
-
تقویت رویکرد زیرساختمحور
-
طراحی مدلهای مالی جدید برای دهکهای پایین جامعه
همچنین تأمین مالی پروژهها از طریق بانکها و بازار سرمایه بهعنوان مهمترین گام برای تکمیل واحدها معرفی شده است. نشستهای مشترک با بانک مرکزی و بانکهای عامل امیدواریها را برای تسریع در اجرای طرح افزایش داده است.
نهضت ملی مسکن با ثبتنام بیش از ۶.۷ میلیون نفر و ساخت صدها هزار واحد در سراسر کشور، بزرگترین طرح حمایتی دولت در حوزه مسکن محسوب میشود. با وجود پیشرفتهای اخیر، همچنان میلیونها متقاضی چشمانتظار تحویل واحدهای خود هستند. آینده این طرح به میزان موفقیت در تأمین مالی، اصلاح سیاستهای زمین و همکاری نهادهای اجرایی و بانکی وابسته است.
