افزایش سرسامآور بهای آپارتمانهای تهران
بررسیها از بازار مسکن در محلههای منطقه ۶، بهویژه حوالی میدان آرژانتین، نشان میدهد میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در این محدوده بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان است. همچنین برای واحدهای نوساز، نرخ هر مترمربع به حدود ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
محله آرژانتین در منطقه ۶ تهران واقع شده و در بخش جنوبی محله گاندی قرار دارد. این محدوده با فاصلهای کوتاه از پارک ساعی، از شمال به بزرگراه شهید قاسم سلیمانی، از جنوب به خیابان شهید بهشتی، از شرق به بزرگراه مدرس و از غرب به خیابان ولیعصر محدود میشود.
آرژانتین هممرز با محلههای سنایی، نیلوفر، عباسآباد، یوسفآباد و بهجتآباد است. در گذشته، اطراف میدان آرژانتین با آبوهوای مناسب، زمینهای کشاورزی، باغ و دامداری را در خود جای داده بود که این زمینها توسط شاهان و دربار خریداری شد.
پس از امضای تفاهمنامه صلح بین ایران و آرژانتین در سال ۱۳۴۶، ایران به پاس قدردانی نام این میدان را آرژانتین گذاشت و از آن زمان، ساختوساز و توسعه محله آغاز شد و آرژانتین به یکی از محلههای پررونق تهران تبدیل شد.
وجود مراکز اداری، خدماتی، بانکها، ادارات، دفاتر مالیاتی و شرکتهای متعدد در آرژانتین، همراه با موقعیت جغرافیایی مناسب و ترکیب کاربری اداری–مسکونی این محله، آن را به یکی از نقاط پرتردد کسبوکار و فعالیتهای اقتصادی تهران تبدیل کرده است؛ ویژگیهایی که شباهتی نسبی به بافت تجاری والاستریت نیویورک دارد و باعث شده در محاوره و ادبیات فعالان اقتصادی و کسب و کارها، آرژانتین را «والاستریت» پایتخت بنامند.
قیمت ملک در آرژانتین
مقایسه قیمت مسکن در منطقه ۶ و به خصوص محدوده میدان آرژانتین نشان میدهد که به طور متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان تعیین میشود و این رقم برای آپارتمانهای نوساز به ازای هرمترمربع حدود ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان میرسد.
برای خرید یک واحدآپارتمان ۹۰ تا ۱۰۰ مترمربعی و با سن بنایی بالاتر از ۳۰ سال در این نقطه، دست کم باید بین ۱۴ تا ۱۵ میلیارد تومان پرداخت.
آپارتمانی ۱۶۲ متری و ۳۰ سال ساخت، با ۱۹ میلیارد تومان و آپارتمانی ۱۰۷ متری با سن بنایی بالاتر از ۳۰ سال، ۲۰ میلیارد تومان به فروش میرسد؛ همچنین برای خرید آپارتمان ریزمتراژ ۶۰ تا ۷۰ مترمربع در این محله نیز، به حداقل ۸ تا ۹ میلیارد تومان نیاز است.
برای مثال آپارتمانی ۶۵ متری، ۲۲ سال ساخت و دارای ۲ خواب و بدون آسانسور و انباری، با ۹ میلیارد تومان قیمتگذاری شده است.
کمی آنطرفتر در منطقه ۶ و در خیابان قائم مقام نیز، برای خرید آپارتمانی ۹۰ تا ۱۰۰ مترمربعی با سن بنایی بالاتر از ۳۰ سال نیز به ۷ تا ۸ میلیارد تومان دست کم نیاز است.
یا واحدی ۹۷ متری و ۳۰ سال ساخت، با ۷ میلیارد تومان و واحدی ۹۸ متری و ۳۱ سال ساخت، ۹ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
