مهناز کشتکار، عضو هیئت عامل بانک مسکن و معاون مدیرعامل در امور طرح و برنامه، از تغییرات مهم در ضوابط تسهیلاتی این بانک خبر داد. وی اعلام کرد که از آذرماه ۱۴۰۴، اصلاحات جدید در ساختار تسهیلات‌دهی بانک مسکن اجرایی شده و بسیاری از ابهامات و اشکالات عملکردی گذشته برطرف خواهد شد.

یکی از مهم‌ترین تغییرات، حذف واسطه‌ها در فرآیند انتقال امتیاز تسهیلات است. بر اساس ضوابط جدید، انتقال امتیاز تنها به بستگان نزدیک یا کارکنان شرکت‌ها و آن هم با تأیید شعبه مبدأ و ارائه مدارک معتبر امکان‌پذیر خواهد بود. در صورتی که متقاضی وام شخصی غیر از صاحب حساب باشد، پرداخت تسهیلات صرفاً از شعبه افتتاح‌کننده حساب انجام می‌شود؛ اما اگر خود صاحب حساب متقاضی باشد، امکان مراجعه به تمام شعب برای دریافت تسهیلات وجود دارد.

کشتکار همچنین توضیح داد که برای جلوگیری از فسخ و افتتاح مجدد حساب‌ها و کاهش بار عملیاتی شعب، سیستم به‌صورت خودکار متوسط موجودی پایان دوره را به دوره جدید منتقل می‌کند. امتیاز منتقل‌شده نیز یک سال فرصت استفاده دارد، مشروط بر اینکه حساب در پایان دوره مؤثر همچنان در پرتفوی بانک قابل افتتاح باشد.

از دیگر تغییرات مهم، سقف‌گذاری برای حد اعتبار در طرح‌های «ثمر» و «توان» است. از تاریخ ۱۰ آذرماه ۱۴۰۴، برای حساب‌های افتتاح‌شده توسط اشخاص حقیقی، سقف محاسبه امتیاز به مبلغ ۲ میلیارد تومان به‌ازای هر فقره حساب در طول یک دوره مؤثر تعیین شده است.

در بخش دیگری از اصلاحات، محدودیت جلوگیری از افتتاح هم‌زمان طرح‌ها برای اشخاص حقوقی برداشته شد. به این ترتیب، شرکت‌ها می‌توانند برخی کارکنان خود را در طرح «توان» و برخی دیگر را در طرح «سپید» معرفی کنند. با این حال، محدودیت استفاده تنها یک بار از امتیاز تسهیلات طرح «توان» یا «سپید» برای هر شخص حقیقی یا حقوقی همچنان برقرار است. شعبه موظف است پیش از قطعی کردن تسهیلات، یک بار دیگر استعلام داخلی سوابق اعتباری مشتری را انجام دهد تا از نبود سابقه قبلی اطمینان حاصل شود.

این تغییرات نشان‌دهنده تلاش بانک مسکن برای شفاف‌سازی فرآیندها، کاهش فعالیت واسطه‌گران و ایجاد تعادل در منابع و مصارف است؛ اقدامی که می‌تواند ساختار تسهیلات‌دهی در حوزه مسکن را متحول کند.