بر اساس داده‌های به‌دست‌آمده از فایل‌های فروش آپارتمان‌های نوساز در مناطق ۲۲گانه تهران، میانگین قیمت هر متر مربع در شهریور ۱۴۰۴ حدود ۱۰۵ میلیون تومان برآورد شده است. این رقم در مناطق شمالی تهران مانند نیاوران، زعفرانیه و الهیه به بیش از ۲۰۰ میلیون تومان نیز می‌رسد، در حالی که در مناطق جنوبی مانند یافت‌آباد، خانی‌آباد و شهرری، قیمت‌ها به زیر ۷۰ میلیون تومان کاهش یافته‌اند.

در این بررسی، کف قیمت پیشنهادی مربوط به یک واحد ۷۵ متری در یافت‌آباد جنوبی با عمر بنای ۱۶ سال و قیمت هر متر مربع ۳۲.۴ میلیون تومان بوده است. در مقابل، سقف قیمت پیشنهادی مربوط به واحدی نوساز در محله تختی با نرخ ۸۵ میلیون تومان برای هر متر مربع ثبت شده است.

جدول قیمت آپارتمان نوساز در مناطق مختلف تهران – شهریور ۱۴۰۴

بازار مسکن تهران همچنان تحت تأثیر عوامل اقتصادی و سیاسی در حال نوسان است. با وجود رشد قیمت در برخی مناطق، فرصت‌های خرید در مناطق جنوبی و غربی برای متقاضیان مصرفی همچنان وجود دارد. کارشناسان توصیه می‌کنند خریداران با بررسی دقیق موقعیت، سال ساخت و امکانات ملک، تصمیم‌گیری کنند.