زنگ خطر برای مستاجران به صدا درآمد!
داوود بیگینژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک، با اشاره به تغییرات غیرمعمول در بازار مسکن، اظهار داشت: با توجه به اینکه در فصل جابهجایی مستأجران قرار داریم، پیشبینی میشد که آمار معاملات در این حوزه به طور قابل توجهی افزایش یابد. اما در واقعیت، بازار با رکود شدید و تورم مواجه است.
طبق آمار منتشر شده از تحولات بازار مسکن توسط بانک مرکزی در روزهای اخیر، منطقه ۵ و به دنبال آن مناطق ۱۰، ۲ و ۴ بیشترین تعداد معاملات مسکن را به خود اختصاص دادهاند. اما نکته قابل توجه این است که بیشترین تعداد قراردادها مربوط به آپارتمانهای بالای ۲۰ سال است. این آمار و روند معاملات نشاندهنده کاهش قدرت و توان مالی افراد جامعه برای خرید و اجاره واحدهای نوساز است.
نایب رئیس اتحادیه املاک تصریح کرد: وضعیت بازار مسکن یک زنگ خطر به شمار میرود و قیمت مسکن نسبت به بازه زمانی مشابه سال گذشته، ۱۷ درصد افزایش یافته است. رونق در بازار مسکن تا زمانی وجود دارد که عرضه و تقاضایی باشد اما هماکنون با توجه به وضعیت بازار فعلی مسکن تقاضایی وجود ندارد و دیگر مستأجران به دنبال خرید خانه نیستند، زیرا قدرت مالی خرید ندارند.
وی با اشاره به اینکه فعالان بازار مسکن به قانونگذاری دستوری دولت، توجهی ندارند، افزود: با توجه به افزایش بالاتر از نرخ تعیین شده، قیمت اجاره بها و مسکن مشخص است که قیمتگذاری در بازار مسکن بدون توجه به قانونگذاریهای اخیر صورت میگیرد اما عدهای برخلاف واقعیت تصور میکنند، قیمت مسکن توسط مشاوران املاک افزایش مییابد؛ درحالیکه چنین نیست.
این خانهها متری ۲۰ میلیون تومان قیمت دارند!
اگر قصد خرید خانه در شهر اراک را دارید این گزارش را از دست ندهید.
اگر سرمایهای حدود دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان دارید، میتوانید صاحب واحد آپارتمانی ۱۲۵ متری ساخت سال ۱۳۹۵ در حوالی میدان امام سردشت شوید.
واحدی با متراژ ۷۴ متر و سن بنای ۱۵ سال در محدوده خیابان امام، به قیمت دو میلیارد و ۵۸۰ میلیون تومان معامله میشود.
دقایقی پیش، واحد آپارتمانی ۲۰ ساله با زیربنای ۹۷ متر در شهرک گردو، به قیمت دو میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان به فروش گذاشته شد.
بودجه لازم برای خرید یک آپارتمان ۶۴ متری با سن بنای هفت سال در پردیس ۱ (بر خیابان اصلی) بالغبر دو میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان است.
آپارتمان نوسازی با زیربنای ۱۰۵ متر در هپکو فاز ۳، به قیمت چهار میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان فروخته میشود. همچنین، در همین محله، واحدی ۱۲۲ متری دیگری، ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
در شهرک امین، خرید آپارتمانی ۸۰ متری با سن بنای ۱۸ سال، به بودجهای حدود یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان نیاز دارد.
برای اطلاع از قیمت آپارتمانهای دیگر جدولی را که در ادامه آماده کردهایم بخوانید؛
قیمت آپارتمانهای اراک (خرداد ۱۴۰۳)
مکان | متراژ | مشخصات | مبلغ کل (تومان) | قیمت هر متر (تومان) |
اراک | ۸۱ متر | سال ساخت ۱۳۸۵ - ۲ خوابه | ۳٬۶۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۴۵٬۰۶۱٬۰۰۰ |
اراک | ۷۵ متر | سال ساخت ۱۴۰۰ - ۲ خوابه | ۲٬۷۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۳۶٬۰۰۰٬۰۰۰ |
اراک | ۱۱۹ متر | سال ساخت ۱۴۰۳ - ۲ خوابه | ۷٬۱۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
اراک | ۵۰ متر | سال ساخت ۱۳۸۶ - ۱ خوابه | ۱٬۰۴۹٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۲۰٬۹۸۰٬۰۰۰ |
هپکو | ۸۸ متر | سال ساخت ۱۴۰۳ - ۲ خوابه | ۱٬۸۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۲۱٬۳۶۳٬۰۰۰ |
اراک | ۵۵ متر | سال ساخت ۱۳۸۷ - ۱ خوابه | ۱٬۵۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۲۷٬۸۱۸٬۰۰۰ |
اراک | ۱۲۶ متر | سال ساخت ۱۴۰۳ - ۳ خوابه | ۷٬۵۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
شریعتی | ۱۶۸ متر | سال ساخت ۱۴۰۲ - ۳ خوابه | ۹٬۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۵۸٬۹۲۸٬۰۰۰ |
اراک | ۱۰۵ متر | سال ساخت ۱۴۰۳ - ۲ خوابه | ۴٬۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۴۳٬۸۰۹٬۰۰۰ |
خیابان خرم | ۷۶ متر | سال ساخت ۱۳۹۲ - ۲ خوابه | ۳٬۵۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۴۶٬۷۱۰٬۰۰۰ |
اراک | ۱۴۵ متر | سال ساخت ۱۳۹۱ - ۱ خوابه | ۱٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |